250 NE 48th St Miami, Florida, 33137
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $5,509/mese
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$1,148,600
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$12,254
Profitto Annuo
5.7%
Tasso Cap
-4.5%
Rend. Cassa
$90,697
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $464/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $388/notte con un'occupazione del 64%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$92,077
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$388
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$75k
$115k
$160k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$12,254
Profitto
Ricavo
$90,697
Spese Operative
$25,471
Reddito Operativo
$65,227
Mortgage & Taxes
$77,481
Profitto (Flusso di Cassa)
-$12,254
$274,678
Investimento in Contanti
Acconto
$229,720
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$34,458
Totale
$274,678
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.46%
Tasso di capitalizzazione
5.67%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$54,514
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,371
La tua deduzione totale
$127,493
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $127,493 = $22,507
Tasse su $22,507 (30%)
$6,752
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$6,752
Risparmi fiscali stimati
$38,248
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,000 sqft
Anno di costruzione:
1948
Dimensione:
1,520 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,000 sqft
- Area edificata: 1,520 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: None
- Parcheggio: Driveway
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Electric Water Heater, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $755
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0132190070650
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $610,122
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,148,600
Scuole
- Scuola Elementare: Toussaint L'Ouverture Elementary with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Jose De Diego Middle School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Booker T. Washington Senior High School with 3/10 valutazione a stelle