BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 250 E 53rd St, New York, NY 10022

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,850,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$91,541

Profitto (Flusso di cassa)

-$58,834

Tasso di capitalizzazione

3.6%

Ricavo Annuale

$91,541

Airbtics prevede $353/notte con un'occupazione del 71% (91,541) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 0% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $353 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Blueground \| Midtown E, w/d, nr Central Park	$106,579	$448	65%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Penthouse w Roof Oasis	$164,941	$518	87%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
52-3D Massive New Reno 2BR/2BTH Doorman Mid. East	$110,101	$338	89%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Renovated \|Midtown\| Stylish 2BR	$114,295	$598	50%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
Midtown East 2 Bed w Office + Peloton + Wine!	$54,915	$341	44%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Blueground \| Midtown E, w/d, nr Central Park	$162,504	$444	100%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BEAUTIFUL 2 BED/ BRICK WALLS/ 52ST	$48,247	$169	78%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 2.8 (4)
Gorgeous 2 Bedroom - in Prime Midtown East	$60,292	$220	74%	2	1	30	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Nice apartment 4th Floor	$38,991	$240	43%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (22)
Perfect Midtown East 2 bedrooms apt/Entire Place	$127,916	$346	100%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
49-4A Prime Midtown newly 2BR W/D	$39,767	$205	53%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stylish 2 beds in a perfect location - by subway	$62,330	$209	80%	2	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Bright Spacious Entire 2 bed apt	$73,005	$199	98%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
49-3B Newly renovated 2BR W/D Midtown East	$72,468	$198	100%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Metriche di rendimento

Il -13.61% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$58,834	-$117,668	-$176,503	-$235,337	-$294,172	-$588,344	-$1,765,032
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,480,000	$1,480,000	$1,480,000	$1,480,000	$1,480,000	$1,480,000	$1,480,000
Acconto	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000
Apprezzamento della Proprietà	$55,500	$112,665	$171,544	$232,191	$294,657	$636,245	$2,640,435
Rendimento Totale	$1,846,665	$1,844,996	$1,845,041	$1,846,853	$1,850,484	$1,897,901	$2,725,403

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.61%

Tasso di capitalizzazione

3.56%

Ritorno sull'investimento

3.43%

250 E 53rd St New York, NY, 10022

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $8,873/mese

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$91,541

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 0% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Airbtics prevede $353/notte con un'occupazione del 71% (91,541)

Tasso di Occupazione

Primo 54% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 34% dei comparabili

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$85,849

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

$353

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$80k

$120k

$165k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$58,834

Profitto

Ricavo

$91,541

Spese Operative

$25,580

Reddito Operativo

$65,961

Mortgage & Taxes

$124,795

Profitto (Flusso di Cassa)

-$58,834

$432,000

Investimento in Contanti

Acconto

$370,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$55,500

Totale

$432,000

Indice DSCR

Debole

0.53

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.61%

Tasso di capitalizzazione

3.56%

Ritorno sull'investimento

3.43%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$87,803

Imposta sulla proprietà detraibile

$18,315

La tua deduzione totale

$453,851

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $453,851 = -$303,851

Tasse su -$303,851 (30%)

-$91,155

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$91,155

Risparmi fiscali stimati

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