BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 250 E 53rd St, New York, NY 10022

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,850,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$91,541

Profitto (Flusso di cassa)

-$58,834

Tasso di capitalizzazione

3.6%

Ricavo Annuale

$91,541

Airbtics prevede $353/notte con un'occupazione del 71% (91,541) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 0% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $353 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Blueground | Midtown E, w/d, nr Central Park

No image available

$106,579
$448
65%
2231$515❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Private Penthouse w Roof Oasis

No image available

$164,941
$518
87%
2230$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
52-3D Massive New Reno 2BR/2BTH Doorman Mid. East

No image available

$110,101
$338
89%
2230$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Newly Renovated |Midtown| Stylish 2BR

No image available

$114,295
$598
50%
212$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (76)
Midtown East 2 Bed w Office + Peloton + Wine!

No image available

$54,915
$341
44%
2130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Blueground | Midtown E, w/d, nr Central Park

No image available

$162,504
$444
100%
2231$515❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
BEAUTIFUL 2 BED/ BRICK WALLS/ 52ST

No image available

$48,247
$169
78%
2230$0❌❌❌N / N⭐️ 2.8 (4)
Gorgeous 2 Bedroom - in Prime Midtown East

No image available

$60,292
$220
74%
2130$325❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (7)
Nice apartment 4th Floor

No image available

$38,991
$240
43%
2130$125❌❌✅N / Y⭐️ 3.8 (22)
Perfect Midtown East 2 bedrooms apt/Entire Place

No image available

$127,916
$346
100%
2130$250❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
49-4A Prime Midtown newly 2BR W/D

No image available

$39,767
$205
53%
2130$250❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (1)
Stylish 2 beds in a perfect location - by subway

No image available

$62,330
$209
80%
2130$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Bright Spacious Entire 2 bed apt

No image available

$73,005
$199
98%
217$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (7)
49-3B Newly renovated 2BR W/D Midtown East

No image available

$72,468
$198
100%
2130$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (2)

Metriche di rendimento

Il -13.61% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$58,834-$117,668-$176,503-$235,337-$294,172-$588,344-$1,765,032
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,480,000$1,480,000$1,480,000$1,480,000$1,480,000$1,480,000$1,480,000
Acconto$370,000$370,000$370,000$370,000$370,000$370,000$370,000
Apprezzamento della Proprietà$55,500$112,665$171,544$232,191$294,657$636,245$2,640,435
Rendimento Totale$1,846,665$1,844,996$1,845,041$1,846,853$1,850,484$1,897,901$2,725,403

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-13.61%

Tasso di capitalizzazione

3.56%

Ritorno sull'investimento

3.43%

property-location

250 E 53rd St New York, NY, 10022

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $8,873/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$91,541

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 0% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Airbtics prevede $353/notte con un'occupazione del 71% (91,541)

Primo 54% dei comparabili

Primo 34% dei comparabili


15

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$85,849

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

$353

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$80k

$120k

$165k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$58,834

Profitto

Ricavo

$91,541

Spese Operative

$25,580

Reddito Operativo

$65,961

Mortgage & Taxes

$124,795

Profitto (Flusso di Cassa)

-$58,834

$432,000

Investimento in Contanti

Acconto

$370,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$55,500

Totale

$432,000

Indice DSCR

Debole

0.53

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-13.61%

Tasso di capitalizzazione

3.56%

Profitto (Cumulativo)

-$58,834

$1,480,000

$6,500

$55,500

$0

Guadagno totale

$14,840

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$87,803

Imposta sulla proprietà detraibile

$18,315

La tua deduzione totale

$243,008

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $243,008 = -$93,008


Tasse su -$93,008 (30%)

-$27,902

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$27,902


Risparmi fiscali stimati

$72,902

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com