25 Monroe Pl Brooklyn, New York, 11201-2664
2 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti
Stima $4,488/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$935,600
Zestimate
$113,868
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $433/notte con un'occupazione del 72% (113,868.46) Airbtics prevede $479/notte con un'occupazione del 67% (117,217)
Primo 51% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
10
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$119,191
Ricavo Annuale
67%
Occupazione Media
$479
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$110k
$185k
$265k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$22,273
Profitto
Ricavo
$113,868
Spese Operative
$28,483
Reddito Operativo
$85,386
Mortgage & Taxes
$63,113
Profitto (Flusso di Cassa)
$22,273
$221,438
Investimento in Contanti
Acconto
$187,120
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Costi di Chiusura
$28,068
Totale
$221,438
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
10.05%
Tasso di capitalizzazione
9.12%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$44,405
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,262
La tua deduzione totale
$109,213
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $109,213 = $40,787
Tasse su $40,787 (30%)
$12,236
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$12,236
Risparmi fiscali stimati
$32,764
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,300 sqft
Anno di costruzione:
1938
Dimensione:
60,720 sqft
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 Cranberry St | - | - | 2,096 | - | 1,003 | 1899 | $0 | - |
| 116 Pierrepont St | 6 | 3 | 5,000 | - | 2,500 | 1901 | $7,250,000 | 192 |
| 16 Monroe Pl | - | - | 9,450 | - | 2,500 | 1900 | $7,850,000 | - |
| 75 Pierrepont St # 37 | - | - | 25,818 | - | 6,500 | 1925 | $0 | - |
| 76 Pierrepont St | 10 | 9 | 6,368 | - | 2,892 | 1844 | $8,750,000 | - |
| 56 Pierrepont St | 7 | 10 | 8,086 | - | 2,500 | 1840 | $3,900,000 | 279 |
| 51 Hicks St # 4 | - | - | 3,083 | - | 2,412 | 1831 | $3,500,000 | - |
| 15 Tompkins Pl | - | - | 5,796 | - | 2,700 | 1930 | $0 | - |
| 130 Pacific St Apt 3 | - | - | 4,536 | - | 2,500 | 1901 | $0 | - |
| 207 Clinton St | - | - | 4,800 | - | 2,250 | 1899 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Apartment House (5+ Units)
- Stories: 12
- Dimensione del lotto: 7,300 sqft
- Area edificata: 60,720 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R7-1
- Uso del Terreno: COMMERCIAL
- Numero di Parcella: 00237-0054
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $8,951,850
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $791,000
- Valore Stimato del Terreno: $355,950
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $19,102,000
Stima di Mercato: $24,034,591