BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de 25 Lewis Rd, Belmont, MA, 02478

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $0

BNB

Calc

Ricavo annuale

$69,305

Profitto (Flusso di cassa)

-$11,705

Rendimento del capitale investito

-140.2%

Ricavo Annuale

$69,305

AirDNA prevede $176/notte con un'occupazione del 70% (44,998) Airbtics prevede $275/notte con un'occupazione del 69% (69,305) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 69% tasso di occupazione, $275 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$40,268	$71,810	$101,484	$130,723
Occupazione	51%	73%	82%	91%
Nightly Rate	$212	$264	$331	$385

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Beautiful, Bright, 3 BR Close to Boston w/Parking.	$75,374	$256	79%	3	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Homey 3-Bedroom Apartment Near Harvard SQ & MIT	$88,892	$359	66%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Charming 3BR, 1BA Near Heart of Boston!	$54,773	$236	63%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Lovely 3 bedrooms w Parking next to Arsenal Mall	$47,045	$148	80%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
3BR w Parking - 15m drive to Cambridge/Boston	$52,162	$145	92%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Elegant 3-Bed Oasis in Cambridge Near Harvard/MIT	$94,513	$450	56%	3	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sunny 3 bed/2 bath-5 min to T- Harvard/MIT/Boston	$76,364	$211	98%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Nice Condo Near Fenway and Cambridge with parking	$72,272	$213	91%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Absolutely Gorgeous 3 Bedroom Close to Boston	$85,550	$278	82%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
3 Bedroom Apartment with Parking	$62,884	$240	69%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (424)
⭐️Amazing 3 BR Apartment On 2/FL In East Watertown⭐️	$57,708	$191	82%	3	1	14	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Luxury Unit Near Boston \|Fully Disinfected & Clean	$66,796	$253	71%	3	1	3	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Cute 3 bedrooms close to Harvard Fenway, Cambridge	$62,153	$181	91%	3	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
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Belmont Home < 3 Mi to Harvard Square!	$49,410	$180	75%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
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Modern 2+ Bd Harvard/BU/BC Boston Landing!	$47,269	$315	41%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury 3 bdr apt w/ backyard & off-street parking	$71,549	$300	64%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
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Fully Renovated 3 Bed Apartment. BU \| BC \| Harvard	$46,617	$271	47%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
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Beautiful, Cosy, Warm Home	$45,896	$380	33%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous sunset, walk to public transportation	$91,074	$254	97%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Work from home! 3BR, 2BA, 2 Office near Harvard	$45,797	$272	46%	3	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)
3Bdr Walkout Apartment near park	$53,875	$320	46%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Sunny 3BD House near Harvard Square	$149,511	$475	86%	3	2.5	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Large single family house, home away from home	$126,636	$346	100%	3	2.5	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern 2+ bed, Harvard, BC, BU, Boston Landing!	$48,156	$258	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Charming 3Bed 2nd Floor Victorian Unit in Newton	$48,402	$232	57%	3	1	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sunny, beautiful, cozy and spacious Cambridge apt.	$43,341	$382	31%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Metriche di rendimento

Il -140.17% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$11,704	-$23,409	-$35,113	-$46,818	-$58,523	-$117,046	-$351,138
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apprezzamento della Proprietà	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendimento Totale	-$11,704	-$23,409	-$35,113	-$46,818	-$58,523	-$117,046	-$351,138

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-140.17%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-140.17%

25 Lewis Rd Belmont, Massachusetts, 02478

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Affitto Mensile

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$69,305

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $176/notte con un'occupazione del 70% (44,998.06) Airbtics prevede $275/notte con un'occupazione del 69% (69,305)

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$68,912

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$275

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$70k

$110k

$150k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$11,705

Profitto

Ricavo

$69,305

Spese Operative

$21,010

Reddito Operativo

$48,295

Affitto Netto Effettivo

$60,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-$11,705

$8,350

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Setup

$100

Totale

$8,350

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-140.17%

Periodo di recupero in giorni