BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 25 Foxboro Ln, Fairport, NY 14450

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,485,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$68,494

Profitto (Flusso di cassa)

-$54,263

Tasso di capitalizzazione

3.1%

Ricavo Annuale

$68,494

AirDNA prevede $329/notte con un'occupazione del 57% (68,494) Airbtics prevede $343/notte con un'occupazione del 47% (58,880) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.99999999999999% tasso di occupazione, $329 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$34,940	$49,540	$76,552	$132,090
Occupazione	35%	44%	49%	70%
Nightly Rate	$263	$297	$412	$501

Stagionalità (Profit by Month)

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Parce + Main - In the Heart of Fairport	$49,706	$254	49%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Historic Pittsford Village Home + Studio	$73,650	$562	35%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
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Village Living	$43,048	$287	38%	4	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Fun Home Inside & Out	$23,869	$185	33%	4	3	7	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The Retreat at the Basin w/hot tub	$44,503	$285	41%	4	3	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Metriche di rendimento

Il -15.4% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$54,263	-$108,526	-$162,790	-$217,053	-$271,317	-$542,634	-$1,627,903
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000
Acconto	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000
Apprezzamento della Proprietà	$44,550	$90,436	$137,699	$186,380	$236,522	$510,715	$2,119,484
Rendimento Totale	$1,475,286	$1,466,909	$1,459,909	$1,454,326	$1,450,204	$1,453,081	$1,976,580

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-15.4%

Tasso di capitalizzazione

3.09%

Ritorno sull'investimento

1.38%

25 Foxboro Ln Fairport, NY, 14450

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $7,123/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-57

Punteggio Investitore Airbnb

-$54,263

Profitto Annuo

3.1%

Tasso Cap

-15.4%

Rend. Cassa

$68,494

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $329/notte con un'occupazione del 57% (68,494.2) Airbtics prevede $343/notte con un'occupazione del 47% (58,880)

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$59,795

Ricavo Annuale

47%

Occupazione Media

$343

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$45k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$54,263

Profitto

Ricavo

$68,494

Spese Operative

$22,584

Reddito Operativo

$45,910

Mortgage & Taxes

$100,173

Profitto (Flusso di Cassa)

-$54,263

$352,300

Investimento in Contanti

Acconto

$297,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$44,550

Totale

$352,300

Indice DSCR

Debole

0.46

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-15.4%

Tasso di capitalizzazione

3.09%

Ritorno sull'investimento

1.38%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$70,480

Imposta sulla proprietà detraibile

$14,701

La tua deduzione totale

$373,004

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $373,004 = -$223,004

Tasse su -$223,004 (30%)

-$66,901

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$111,901

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -