BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2485 Riviera St, Reno, NV 89509

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $626,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$59,827

Profitto (Flusso di cassa)

-$3,859

Tasso di capitalizzazione

6.1%

Ricavo Annuale

$59,827

AirDNA prevede $273/notte con un'occupazione del 60% (59,826) Airbtics prevede $229/notte con un'occupazione del 55% (46,002) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 41% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $273 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,504	$50,404	$69,403	$79,339
Occupazione	49%	54%	62%	66%
Nightly Rate	$184	$227	$275	$294

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Reno 3 King Beds Close to Downtown with Large Yard	$36,634	$132	59%	3	1	1	$144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Designer Home conveniently located in Reno, NV	$58,174	$269	52%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
RENO/TAHOE Family Friendly Homestead	$46,037	$216	53%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Hot Tub, Jacuzzi & King Suite Near Downtown Reno	$89,696	$288	75%	3	2	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Enchanting Reno Retreat w/ Deck & River Access!	$77,269	$348	55%	3	1	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Beautiful Sunsets at 3BR Home in Reno	$34,980	$239	33%	3	3	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Eclectic Old SW home near Midtown!	$44,862	$176	64%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
5-Minute Walk to Midtown, 3-BR, Off-Street Parking	$28,874	$140	49%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Midtown Charmer - Walkable Central Location	$72,162	$277	65%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern Townhome: Skiing, Casino's & Board Games!	$40,988	$210	48%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)

Metriche di rendimento

Il -2.53% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$3,858	-$7,717	-$11,575	-$15,434	-$19,292	-$38,585	-$115,755
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$500,800	$500,800	$500,800	$500,800	$500,800	$500,800	$500,800
Acconto	$125,200	$125,200	$125,200	$125,200	$125,200	$125,200	$125,200
Apprezzamento della Proprietà	$18,780	$38,123	$58,047	$78,568	$99,705	$215,291	$893,466
Rendimento Totale	$640,921	$656,406	$672,471	$689,134	$706,412	$802,706	$1,403,710

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.53%

Tasso di capitalizzazione

6.12%

Ritorno sull'investimento

13.81%

2485 Riviera St Reno, NV, 89509

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,003/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Punteggio Investitore Airbnb

-$3,858

Profitto Annuo

6.1%

Tasso Cap

-2.5%

Rend. Cassa

$59,827

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 41% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $273/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $229/notte con un'occupazione del 55%.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

10 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$52,967

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$229

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$50k

$70k

$90k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$3,859

Profitto

Ricavo

$59,827

Spese Operative

$21,458

Reddito Operativo

$38,369

Mortgage & Taxes

$42,228

Profitto (Flusso di Cassa)

-$3,859

$152,480

Investimento in Contanti

Acconto

$125,200

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$18,780

Totale

$152,480

Indice DSCR

Debole

0.91

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.53%

Tasso di capitalizzazione

6.12%

Ritorno sull'investimento

13.81%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,711

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,197

La tua deduzione totale

$67,048

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $67,048 = $82,952

Tasse su $82,952 (30%)

$24,886

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,886

Risparmi fiscali stimati

$20,114

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -