2472 Dubai St Kissimmee, Florida, 34747
5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti
Stima $2,830/mese
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Kissimmee
$63,582
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $272/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $245/notte con un'occupazione del 72%.
Primo 66% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$69,007
Ricavo Annuale
72%
Occupazione Media
$245
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$60k
$100k
$140k
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$1,837
Profitto
Ricavo
$63,582
Spese Operative
$21,946
Reddito Operativo
$41,636
Mortgage & Taxes
$39,800
Profitto (Flusso di Cassa)
$1,837
$148,700
Investimento in Contanti
Acconto
$118,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$17,700
Totale
$148,700
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
1.23%
Tasso di capitalizzazione
7.05%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,002
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,841
La tua deduzione totale
$66,689
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $66,689 = $83,311
Tasse su $83,311 (30%)
$24,993
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$24,993
Risparmi fiscali stimati
$20,007
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,663 sqft
Anno di costruzione:
2019
Dimensione:
3,078 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1505 Mumbai Way | 5 | 4 | 2,492 | - | 4,792 | 2019 | $500,000 | 70 |
| 1995 Majorca Dr | 5 | 5 | 2,263 | - | 3,049 | 2016 | $482,000 | 44 |
| 9140 Carmela Ave | 4 | 3 | 2,366 | - | 6,534 | 2019 | $475,000 | 105 |
| 8810 Geneve Ct | 5 | 5 | 2,263 | - | 3,049 | 2018 | $450,000 | 164 |
| 1500 Mumbai Way | 6 | 5 | 3,142 | - | 5,663 | 2019 | $594,000 | 112 |
| 8921 Sydney Ave | 5 | 5 | 2,263 | - | 2,614 | 2019 | $510,000 | 328 |
| 1848 Nice Ct | 8 | 6 | 4,041 | - | 6,970 | 2018 | $660,000 | 90 |
| 2437 Dubai St | 5 | 5 | 2,263 | - | 2,614 | 2020 | $475,000 | 144 |
| 1904 Gobi Dr | 5 | 4 | 2,492 | - | 4,792 | 2018 | $525,000 | 109 |
| 1728 Lima Ave | 5 | 4 | 2,492 | - | 4,792 | 2018 | $0 | 192 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 5,663 sqft
- Area edificata: 3,078 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 182527559300010520
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $460,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $95,000
- Valore Stimato del Terreno: $95,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $365,700
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/19/21 | $485,000 | 72% | Chi Linh Nguyen, Tam Bach |
| 02/04/20 | $420,000 | 70% | Luis & Claudia Vacation Hms Ll |
Proprietà
- Nome: Chi Linh Nguyen
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 511 Peters Ave, Dalhart, Tx 79022
- Anni di Proprietà: 36
- Equity della Casa: $210,400
- Saldo Rimanente del Mutuo: $349,600
- Importo Finanziato: 70%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Celebration High School with 5/10 valutazione a stelle