2470 Kalākaua Ave Honolulu, Hawaii, 96815
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $2,502/mese
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$521,700
Zestimate
Honolulu
Punteggio Investitore Airbnb
$141,308
Profitto Annuo
33.8%
Tasso Cap
111.7%
Rend. Cassa
$218,599
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $678/notte con un'occupazione del 79%.La tariffa per notte prevista è di $504/notte con un'occupazione del 82%.
Primo 28% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$147,091
Ricavo Annuale
82%
Occupazione Media
$504
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$60k
$140k
$225k
$320k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$141,308
Profitto
Ricavo
$218,599
Spese Operative
$42,098
Reddito Operativo
$176,501
Mortgage & Taxes
$35,192
Profitto (Flusso di Cassa)
$141,308
$126,491
Investimento in Contanti
Acconto
$104,340
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$15,651
Totale
$126,491
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
111.71%
Tasso di capitalizzazione
33.83%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$24,760
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,165
La tua deduzione totale
-$88,728
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$88,728 = $238,728
Tasse su $238,728 (30%)
$71,618
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$71,618
Risparmi fiscali stimati
-$26,618
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1983
Dimensione:
1,092 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,092 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Ocean
- Parcheggio: Carport, Valet
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $684
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1260230070006
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,518,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $747,600
Scuole
- Scuola Elementare: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: President George Washington Middle School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Kaimuki High School with 3/10 valutazione a stelle