BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 247 W 46th St 703, New York, NY 10036

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $7,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$82,720

Profitto (Flusso di cassa)

$57,781

Tasso di capitalizzazione

777.2%

Ricavo Annuale

$82,720

AirDNA prevede $532/notte con un'occupazione del 65% (126,301) Airbtics prevede $298/notte con un'occupazione del 76% (82,720) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 76% tasso di occupazione, $298 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$57,716	$86,067	$119,166	$161,868
Occupazione	70%	83%	93%	98%
Nightly Rate	$222	$277	$340	$437

Stagionalità (Profit by Month)

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Highly Disinfected \| Perfectly Located Near Restaurants, Shops, & Sites	$137,206	$352	100%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Midtown/Hell’s Kitchen Modern Apartment	$48,800	$166	79%	2	1	30	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
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428-3R Spacious Prime Midtown 2BR Newly furnished	$44,525	$194	62%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
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Convenient 2BR - Walking distance to Times Square	$78,904	$246	83%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (165)
444-3E Contemporary 2BR in Hell's Kitchen	$59,028	$224	72%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 2BR/1BA in Hell's Kitchen	$74,755	$220	89%	2	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (12)
Luxury Quiet 2BR /1.5 Bath in Times SQ	$89,903	$346	70%	2	2	30	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (196)
Ultimate City Escape! 2 Units Near to Times Square	$31,330	$214	40%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (3)

Metriche di rendimento

Il 702.5% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$57,780	$115,561	$173,342	$231,123	$288,904	$577,808	$1,733,426
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Acconto	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500
Apprezzamento della Proprietà	$225	$456	$695	$941	$1,194	$2,579	$10,704
Rendimento Totale	$65,505	$123,518	$181,538	$239,564	$297,598	$587,888	$1,751,630

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

702.5%

Tasso di capitalizzazione

777.15%

Ritorno sull'investimento

706.13%

247 W 46th St 703 New York, NY, 10036

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $36/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

8810

Punteggio Investitore Airbnb

$57,780

Profitto Annuo

777.2%

Tasso Cap

702.5%

Rend. Cassa

$82,720

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $532/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $298/notte con un'occupazione del 76%.

Tasso di Occupazione

Primo 54% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$89,072

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$298

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$80k

$135k

$195k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$57,781

Profitto

Ricavo

$82,720

Spese Operative

$24,434

Reddito Operativo

$58,287

Mortgage & Taxes

$506

Profitto (Flusso di Cassa)

$57,781

$8,225

Investimento in Contanti

Acconto

$1,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$225

Totale

$8,225

Indice DSCR

Forte

115.21

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

702.5%

Tasso di capitalizzazione

777.15%

Ritorno sull'investimento

706.13%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$356

Imposta sulla proprietà detraibile

$74

La tua deduzione totale

-$56,141

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$56,141 = $206,141

Tasse su $206,141 (30%)

$61,842

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$61,842

Risparmi fiscali stimati

-$16,842

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -