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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2453 S Spencer St, Seattle, WA, 98108

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $830,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$46,985

Profitto (Flusso di cassa)

-$28,792

Tasso di capitalizzazione

3.3%

Ricavo Annuale

$46,985

AirDNA prevede $148/notte con un'occupazione del 69% (37,298) Airbtics prevede $201/notte con un'occupazione del 64% (46,984) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $201 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$32,792$49,167$65,683$84,449
Occupazione51%69%76%83%
Nightly Rate$169$187$227$268

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -14.43% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$28,792-$57,584-$86,376-$115,168-$143,961-$287,922-$863,767
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$8,153$16,810$26,001$35,759$46,119$108,326$664,000
Acconto$166,000$166,000$166,000$166,000$166,000$166,000$166,000
Apprezzamento della Proprietà$24,900$50,547$76,963$104,172$132,197$285,450$1,184,627
Rendimento Totale$170,261$175,773$182,588$190,762$200,355$271,854$1,150,860

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-14.43%

Tasso di capitalizzazione

3.27%

Ritorno sull'investimento

2.13%

property-location

2453 S Spencer St Seattle, Washington, 98108

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Stima $3,981/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$880,100

Zestimate

Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-52

Punteggio Investitore Airbnb

-$28,792

Profitto Annuo

3.3%

Tasso Cap

-14.4%

Rend. Cassa

$46,985

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $148/notte con un'occupazione del 69% (37,298.71) Airbtics prevede $201/notte con un'occupazione del 64% (46,984)

Primo 56% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$48,661

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$201

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$90k

$130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$28,792

Profitto

Ricavo

$46,985

Spese Operative

$19,788

Reddito Operativo

$27,197

Mortgage & Taxes

$55,989

Profitto (Flusso di Cassa)

-$28,792

$199,400

Investimento in Contanti

Acconto

$166,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$24,900

Totale

$199,400

Indice DSCR

Debole

0.49

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-14.43%

Tasso di capitalizzazione

3.27%

Profitto (Cumulativo)

-$28,792

$8,154

$8,500

$24,900

$0

Guadagno totale

$4,262

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,393

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,217

La tua deduzione totale

$207,691

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $207,691 = -$57,691


Tasse su -$57,691 (30%)

-$17,307

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$17,307


Risparmi fiscali stimati

$62,307

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

5,662 sqft

Anno di costruzione:

1952

Dimensione:

1,540 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced air

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 5,662 sqft
  • Area edificata: 1,540 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: City, Mountain
  • Parcheggio: Garage - Attached
  • Servizi: Dryer, Garbage disposal, Refrigerator, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $571

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 7857003590
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $792,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $880,100


Scuole

  • Scuola Elementare: Dearborn Park Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Mercer Middle School with 6/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Cleveland High School with 6/10 valutazione a stelle