2453 S Spencer St Seattle, Washington, 98108
3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti
Stima $4,240/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$884,000
Zestimate
Seattle
Punteggio Investitore Airbnb
-$34,697
Profitto Annuo
2.8%
Tasso Cap
-16.4%
Rend. Cassa
$44,384
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $151/notte con un'occupazione del 68%.La tariffa per notte prevista è di $196/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$44,826
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$196
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$45k
$70k
$95k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$34,697
Profitto
Ricavo
$44,384
Spese Operative
$19,450
Reddito Operativo
$24,934
Mortgage & Taxes
$59,632
Profitto (Flusso di Cassa)
-$34,697
$211,820
Investimento in Contanti
Acconto
$176,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$26,520
Totale
$211,820
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-16.38%
Tasso di capitalizzazione
2.82%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$41,956
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,752
La tua deduzione totale
$123,447
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $123,447 = $26,553
Tasse su $26,553 (30%)
$7,966
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$7,966
Risparmi fiscali stimati
$37,034
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,662 sqft
Anno di costruzione:
1952
Dimensione:
1,540 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 5,662 sqft
- Area edificata: 1,540 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: City, Mountain
- Parcheggio: Garage - Attached
- Servizi: Dryer, Garbage disposal, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $571
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 7857003590
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $792,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $880,100
Scuole
- Scuola Elementare: Dearborn Park Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Mercer Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Cleveland High School with 6/10 valutazione a stelle