2432 Painted Rock Dr Santa Clara, California, 95051-1122
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $6,666/mese
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$1,389,800
Zestimate
Santa Clara
$62,501
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $276/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $258/notte con un'occupazione del 64%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 34% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$62,579
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$258
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$45k
$70k
$95k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
-$53,056
Profitto
Ricavo
$62,501
Spese Operative
$21,805
Reddito Operativo
$40,695
Mortgage & Taxes
$93,752
Profitto (Flusso di Cassa)
-$53,056
$327,904
Investimento in Contanti
Acconto
$277,960
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$41,694
Totale
$327,904
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-16.18%
Tasso di capitalizzazione
2.92%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$65,961
Imposta sulla proprietà detraibile
$13,759
La tua deduzione totale
$135,528
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $135,528 = $14,472
Tasse su $14,472 (30%)
$4,342
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$4,342
Risparmi fiscali stimati
$40,658
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,700 sqft
Anno di costruzione:
1954
Dimensione:
1,144 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2590 Castello Way | 3 | 2 | 1,095 | - | 6,300 | 1960 | $2,150,000 | 12 |
| 2498 Moraine Dr | 3 | 1 | 897 | - | 5,700 | 1954 | $1,480,000 | - |
| 2563 Borax Dr | 3 | 2 | 897 | - | 5,300 | 1954 | $1,870,000 | 20 |
| 2433 Borax Dr | 3 | 2 | 897 | - | 5,300 | 1955 | $1,925,000 | - |
| 2622 Meadowbrook Dr | 3 | 1 | 897 | - | 7,480 | 1955 | $0 | - |
| 2434 Crystal Dr | 2 | 1 | 754 | - | 5,600 | 1955 | $1,500,000 | 53 |
| 1991 Bowers Ave | 3 | 2 | 1,034 | - | 5,940 | 1958 | $1,630,000 | - |
| 3418 Saint Marys Pl | 3 | 2 | 1,368 | - | 6,000 | 1957 | $2,000,000 | - |
| 1726 Oswald Pl | 3 | 2 | 1,283 | - | 5,670 | 1955 | $1,740,000 | 27 |
| 2865 Warburton Ave | 3 | 3 | 1,534 | - | 7,500 | 1956 | $2,300,000 | 28 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 5,700 sqft
- Area edificata: 1,144 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R1
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 216-19-047
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $331,408
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $186,951
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,842,302
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 05/16/22 | $0 | 0% | Stephen Brian Martinez, Rose Marie Martinez |
| Invalid Date | $195,000 | 94% | Stephen Martinez, Rose Martinez |
Proprietà
- Nome: Stephen Brian Martinez
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 2432 Painted Rock Dr, Santa Clara, Ca 95051
- Anni di Proprietà: 385
- Equity della Casa: $799,213
- Saldo Rimanente del Mutuo: $176,716
- Importo Finanziato: 94%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Juan Cabrillo Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Adrian Wilcox High School with 7/10 valutazione a stelle