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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2420 Linden St, Oakland, CA 94607

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $625,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$48,570

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,585

Tasso di capitalizzazione

4.6%

Ricavo Annuale

$48,570

AirDNA prevede $218/notte con un'occupazione del 61% (48,570) Airbtics prevede $662/notte con un'occupazione del 72% (174,089) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $218 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$95,463$185,960$259,627$346,951
Occupazione61%75%86%94%
Nightly Rate$423$669$812$993

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -8.8% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$13,584-$27,169-$40,753-$54,338-$67,922-$135,845-$407,535
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Acconto$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000$125,000
Apprezzamento della Proprietà$18,750$38,062$57,954$78,443$99,546$214,947$892,039
Rendimento Totale$630,165$635,893$642,200$649,104$656,623$704,102$1,109,503

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-8.8%

Tasso di capitalizzazione

4.57%

Ritorno sull'investimento

7.32%

property-location

2420 Linden St Oakland, CA, 94607

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $2,998/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Oakland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-26

Punteggio Investitore Airbnb

-$13,584

Profitto Annuo

4.6%

Tasso Cap

-8.8%

Rend. Cassa

$48,570

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $218/notte con un'occupazione del 61% (48,570.14) Airbtics prevede $662/notte con un'occupazione del 72% (174,089)

Primo 76% dei comparabili

Primo 98% dei comparabili


Stagionalità

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$170,273

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$662

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$70k

$190k

$310k

$435k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$13,585

Profitto

Ricavo

$48,570

Spese Operative

$19,994

Reddito Operativo

$28,576

Mortgage & Taxes

$42,161

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,585

$154,250

Investimento in Contanti

Acconto

$125,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$18,750

Totale

$154,250

Indice DSCR

Debole

0.68

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-8.8%

Tasso di capitalizzazione

4.57%

Profitto (Cumulativo)

-$13,585

$500,000

$10,500

$18,750

$0

Guadagno totale

$11,306

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,663

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,187

La tua deduzione totale

$149,527

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $149,527 = $473


Tasse su $473 (30%)

$142

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$142


Risparmi fiscali stimati

$44,858

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -