BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2414 1st Ave, Seattle, WA, 98121

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $355,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$41,912

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,164

Tasso di capitalizzazione

6.4%

Ricavo Annuale

$41,912

AirDNA prevede $206/notte con un'occupazione del 72% (54,172) Airbtics prevede $153/notte con un'occupazione del 75% (41,911) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, $153 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,485	$40,268	$54,626	$73,906
Occupazione	68%	74%	83%	95%
Nightly Rate	$129	$141	$171	$204

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -1.35% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,163	-$2,327	-$3,491	-$4,655	-$5,819	-$11,639	-$34,918
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000
Acconto	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Apprezzamento della Proprietà	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Rendimento Totale	$364,486	$374,291	$384,426	$394,899	$405,722	$465,450	$826,759

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.35%

Tasso di capitalizzazione

6.41%

Ritorno sull'investimento

15.1%

2414 1st Ave Seattle, Washington, 98121

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,703/mese

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Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,163

Profitto Annuo

6.4%

Tasso Cap

-1.4%

Rend. Cassa

$41,912

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $206/notte con un'occupazione del 72% (54,172.99) Airbtics prevede $171/notte con un'occupazione del 75% (41,911)

Tasso di Occupazione

Primo 44% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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$44,969

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

$153

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$70k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,164

Profitto

Ricavo

$41,912

Spese Operative

$19,129

Reddito Operativo

$22,783

Mortgage & Taxes

$23,947

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,164

$85,900

Investimento in Contanti

Acconto

$71,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$10,650

Totale

$85,900

Indice DSCR

Debole

0.95

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.35%

Tasso di capitalizzazione

6.41%

Ritorno sull'investimento

15.1%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,849

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,514

La tua deduzione totale

$77,865

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $77,865 = $72,135

Tasse su $72,135 (30%)

$21,640

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,640

Risparmi fiscali stimati

$23,360

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

631 sqft

Tipo:

APARTMENT

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: APARTMENT

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 631 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: Mountain View

Parcheggio: Attached

Servizi: Dryer, Washer

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Elementare: Lowell Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Garfield High School with 7/10 valutazione a stelle