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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 241 Louisiana Cir, Sewanee, TN, 37375

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $519,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$95,464

Profitto (Flusso di cassa)

$34,363

Tasso di capitalizzazione

13.4%

Ricavo Annuale

$95,464

AirDNA prevede $367/notte con un'occupazione del 35% (46,915) Airbtics prevede $358/notte con un'occupazione del 50% (65,378) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $443 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$42,046$59,307$98,668$130,401
Occupazione41%44%59%69%
Nightly Rate$270$353$443$502

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il 26.45% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$34,363$68,726$103,090$137,453$171,817$343,634$1,030,902
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$415,200$415,200$415,200$415,200$415,200$415,200$415,200
Acconto$103,800$103,800$103,800$103,800$103,800$103,800$103,800
Apprezzamento della Proprietà$15,570$31,607$48,125$65,139$82,663$178,492$740,749
Rendimento Totale$568,933$619,333$670,215$721,592$773,480$1,041,126$2,290,651

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

26.45%

Tasso di capitalizzazione

13.36%

Ritorno sull'investimento

42.37%

property-location

241 Louisiana Cir Sewanee, Tennessee, 37375

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Stima $2,489/mese

Agent

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148

Punteggio Investitore Airbnb

$34,363

Profitto Annuo

13.4%

Tasso Cap

26.5%

Rend. Cassa

$95,464

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $367/notte con un'occupazione del 35%.La tariffa per notte prevista è di $358/notte con un'occupazione del 50%.

Primo 26% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$67,562

Ricavo Annuale

50%

Occupazione Media

$358

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$75k

$110k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$34,363

Profitto

Ricavo

$95,464

Spese Operative

$26,090

Reddito Operativo

$69,374

Mortgage & Taxes

$35,010

Profitto (Flusso di Cassa)

$34,363

$129,870

Investimento in Contanti

Acconto

$103,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$15,570

Totale

$129,870

Indice DSCR

Forte

1.98

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

26.45%

Tasso di capitalizzazione

13.36%

Profitto (Cumulativo)

$34,363

$415,200

$10,500

$15,570

$0

Guadagno totale

$55,032

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%

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Interessi ipotecari deducibili

$24,632

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,138

La tua deduzione totale

$18,502

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,502 = $131,498


Tasse su $131,498 (30%)

$39,449

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,449


Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1.01 sqft

Anno di costruzione:

1967

Dimensione:

2,091 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Heat Pump, Natural Gas

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 1.01 sqft
  • Area edificata: 2,091 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Heat pump, natural gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central Air, Electric
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: Dishwasher, Microwave, Electric Oven, Cooktop
  • Prezzo per metro quadrato: $238

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 059M A 00200L000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2016
  • Valore Stimato: $182,300
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -


Scuole

  • Scuola Elementare: Sewanee Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: South Middle School with 3/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Franklin Co High School with 4/10 valutazione a stelle

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