BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 24046 N 126th Pl, Scottsdale, AZ 85255

4 camere da letto • 6.33 bagni • 12 ospiti • $6,500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$117,791

Profitto (Flusso di cassa)

-$349,671

Tasso di capitalizzazione

1.4%

Ricavo Annuale

$117,791

AirDNA prevede $645/notte con un'occupazione del 50% (117,791) Airbtics prevede $542/notte con un'occupazione del 57% (112,838) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $645 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$81,493	$103,603	$139,105	$219,654
Occupazione	50%	60%	64%	74%
Nightly Rate	$432	$455	$573	$792

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Desert Tranquility 4 Bedroom with Heated Pool	$102,281	$455	58%	4	2	3	$350	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (65)
Desert Calm, Amazing Pool, Jacuzzi, Games, Firepit	$107,867	$449	64%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Beautiful 4BR/3ba House w/a Pool, Mountain views	$102,063	$439	61%	4	3	3	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Staying Longer than six weeks? Check us out!	$64,544	$496	32%	4	3	4	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
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Desert Serenity North Scottsdale	$108,946	$417	71%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Debonair Derby - Heated Pool/Spa	$218,389	$1,165	50%	4	4	1	$369	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Heated* pool w/swim up bar, spa, roof-top deck & much more!	$132,443	$561	62%	4	4	1	$625	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Hotel Rossi South	$112,138	$450	65%	4	3	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Toms Thumb Oasis Scottsdale w/ Troon Golf Access	$122,976	$800	42%	4	3	30	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
North Scottsdale! Near Troon!	$135,967	$469	76%	4	4	5	$417	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Troon North Golf Casita COM Pool/ Scottsdale	$43,920	$240	50%	4	5	1	$404	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Luxurious 4BR Mountainview North Scottsdale	$51,881	$405	35%	4	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bajada Sunrise	$178,345	$585	81%	4	3	3	$430	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Metriche di rendimento

Il -23.2% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$349,671	-$699,342	-$1,049,013	-$1,398,684	-$1,748,355	-$3,496,711	-$10,490,135
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000
Acconto	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000
Apprezzamento della Proprietà	$195,000	$395,850	$602,725	$815,807	$1,035,281	$2,235,456	$9,277,206
Rendimento Totale	$6,345,328	$6,196,507	$6,053,711	$5,917,122	$5,786,925	$5,238,744	$5,287,070

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-23.2%

Tasso di capitalizzazione

1.36%

Ritorno sull'investimento

-6.02%

24046 N 126th Pl Scottsdale, AZ, 85255

4 camere da letto • 6.33 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $31,177/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-93

Punteggio Investitore Airbnb

-$349,671

Profitto Annuo

1.4%

Tasso Cap

-23.2%

Rend. Cassa

$117,791

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $645/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $542/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 74% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$116,984

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$542

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$100k

$160k

$220k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$349,671

Profitto

Ricavo

$117,791

Spese Operative

$28,993

Reddito Operativo

$88,798

Mortgage & Taxes

$438,470

Profitto (Flusso di Cassa)

-$349,671

$1,506,583

Investimento in Contanti

Acconto

$1,300,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,583

Costi di Chiusura

$195,000

Totale

$1,506,583

Indice DSCR

Debole

0.20

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-23.2%

Tasso di capitalizzazione

1.36%

Ritorno sull'investimento

-6.02%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$308,497

Imposta sulla proprietà detraibile

$64,350

La tua deduzione totale

$995,213

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $995,213 = -$845,213

Tasse su -$845,213 (30%)

-$253,564

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -