BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 240 San Miguel Canyon Rd

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $1,431,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$84,853

Profitto (Flusso di cassa)

-$36,408

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ricavo Annuale

$84,853

AirDNA prevede $528/notte con un'occupazione del 44% (84,853) Airbtics prevede $626/notte con un'occupazione del 60% (137,185) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 44% tasso di occupazione, $528 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$82,426	$128,605	$216,861	$276,694
Occupazione	49%	59%	77%	86%
Nightly Rate	$447	$580	$751	$856

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Private Pool Villa for family getaways	$245,596	$744	84%	4	2	1	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cypress Grove 5	$120,463	$635	50%	4	4	1	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
4bd/4ba Monterey Bay Beachfront Home	$166,755	$786	57%	4	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Monterey Bay Farmhouse on Artichoke Farm near Pacific Coast	$151,252	$505	80%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (537)
House 98	$244,101	$856	77%	4	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Pelican Point 68	$123,200	$554	60%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Sunset on the Hill	$346,430	$1,210	77%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Ocean View River to Sea Beach House	$112,479	$575	53%	4	4	5	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
House 33	$103,592	$763	36%	4	5	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
Sand Dollar OCEAN FRONT	$218,953	$865	68%	4	4	2	$470	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Quiet La Selva Retreat, large back yard & deck	$81,177	$383	55%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Oak Landing in Aptos Hills	$80,683	$346	59%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Rio Del Mar-200 Flat Steps to Beach	$76,052	$441	46%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Peaceful Boutique Home w/ indoor outdoor Fireplace	$111,702	$387	72%	4	2	1	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (225)
The Gateway - Large Home Near Monterey & Beaches	$130,486	$464	74%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Rio Beach House on the Sand! (2)	$155,962	$466	88%	4	2	3	$360	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (25)
Charming Beach Front Home on the Island	$154,681	$650	63%	4	2	3	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Charming, Light-filled House Walk To The Beach	$128,000	$356	94%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Luxury Oceanside Dream Beach House	$205,445	$1,012	54%	4	4	1	$370	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Pelican 87: Beach Living at its Best	$90,673	$488	50%	4	4	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Centrally Located, Bright 4 bedroom home	$57,122	$394	37%	4	2	1	$178	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Modern Pristine Beach House with an Ocean View	$152,143	$428	92%	4	2	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Marine Oasis, Elite Entertainment, Comfort, Arcade	$112,476	$450	67%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Beach Nest 256	$93,970	$585	43%	4	2	3	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
"Pura Vida" Oceanfront at Pajaro Dunes	$325,338	$1,397	63%	4	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
LARGE OCEAN VIEW HOME ON PRIVATE BEACH 623	$53,099	$538	26%	4	2	3	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Tucker's Sand Dollar Beachfront Retreat	$190,669	$854	60%	4	4	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beach home between Santa Cruz & Monterey for 12!	$79,749	$358	55%	4	3	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Family Friendly Farmhouse	$260,747	$746	94%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
Walk to Beach 4BR \| Hot Tub \| Fireplace	$77,683	$849	25%	4	5	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Quaint Comfy Casa/4 bedrooms/2 baths/10 guests	$45,297	$329	33%	4	2	1	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (65)
BEACH front townhome	$153,526	$613	67%	4	3	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Beautiful La Selva Beach	$95,260	$295	86%	4	3	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Pelican 70	$166,259	$567	78%	4	3	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Exclusive Beach Retreat in Aptos 411	$158,305	$839	51%	4	4	3	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
BEACH FRONT HOME 301	$105,628	$664	43%	4	2	3	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Oceanfront beach house with private hot tub	$206,316	$650	83%	4	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (341)
Shore Line Dream	$85,744	$569	40%	4	3	1	$455	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
House 85	$159,944	$748	56%	4	3	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Jannat Oceanview Home in La Selva Beach	$80,129	$710	29%	4	3	1	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)

Metriche di rendimento

Il -10.7% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$36,408	-$72,816	-$109,225	-$145,633	-$182,042	-$364,084	-$1,092,253
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$14,061	$28,989	$44,838	$61,665	$79,530	$186,804	$1,145,040
Acconto	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260
Apprezzamento della Proprietà	$42,939	$87,166	$132,720	$179,640	$227,968	$492,247	$2,042,840
Rendimento Totale	$306,851	$329,598	$354,593	$381,932	$411,717	$601,227	$2,381,887

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.7%

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ritorno sull'investimento

6.05%

240 San Miguel Canyon Rd Royal Oaks, California, 95076-9316

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,865/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,431,300

Zestimate

$84,853

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $626 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 81% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 61% dei comparabili

Stagionalità

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$142,677

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

$626

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$145k

$240k

$345k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$36,408

Profitto

Revenue

$84,853

Spese Operative

$24,711

Reddito Operativo

$60,143

Mortgage & Taxes

$96,551

Profitto (Flusso di Cassa)

-$36,408

$339,949

Investimento in Contanti

Acconto

$286,260

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$42,939

Totale

$339,949

Indice DSCR

Debole

0.62

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.7%

Tasso di capitalizzazione

4.2%

Ritorno sull'investimento

6.05%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$67,931

Imposta sulla proprietà detraibile

$14,170

La tua deduzione totale

$179,688

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $179,688 = -$29,688

Tasse su -$29,688 (30%)

-$8,907

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

435,600 sqft

Anno di costruzione:

2003

Dimensione:

3,376 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1955 Caterina Way	3	2	3,465	-	109,335	2001	$1,155,000	28
2431 Tuckahoe Ter	3	2	1,429	-	135,471	1978	$988,000	-
2455 Tuckahoe Ter	3	2	1,652	-	133,640	1978	$1,050,000	20
1705 Covenant Ln	3	2	2,011	-	139,189	1995	$1,200,000	40
15870 Faith Pl	3	2	2,074	-	94,960	1992	$1,115,000	24
1681 Andreas Estates Pl	4	6	3,489	-	80,398	1992	$1,420,000	65

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Rural Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 435,600 sqft

Area edificata: 3,376 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 4

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 412-101-076-000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $535,659

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $184,707

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/10/11	$435,000	0%	Kip Webb, Francesca Webb
08/15/11	$393,750	0%	Downey S Fa, L Assn Fa
05/19/10	$308,715	0%	Weiser Family Trust
Invalid Date	$0	0%	Lawrence Chickos
Invalid Date	$130,000	80%	Lawrence S Chickos

Proprietà

Nome: Kip Webb

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2447 Tuckahoe Ter, Royal Oaks, Ca 95076

Anni di Proprietà: 153

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 80%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No