BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 24 Ringold Street, San Francisco, CA

2 camere da letto • 1 bagni • 8 ospiti • $1,107,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$73,578

Profitto (Flusso di cassa)

-$24,342

Tasso di capitalizzazione

4.5%

Ricavo Annuale

$73,578

AirDNA prevede $255/notte con un'occupazione del 79% (73,578) Airbtics prevede $267/notte con un'occupazione del 75% (73,140) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, $255 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$46,908	$71,138	$97,241	$141,050
Occupazione	65%	73%	81%	98%
Nightly Rate	$195	$263	$323	$386

Stagionalità (Profit by Month)

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2BR 2 BA High End Exclusive Use in SOMA/Moscone	$100,223	$335	79%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New Modern Clean 2-Bedroom 2-Bath in SoMa	$95,416	$395	66%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Big 2 BR entire SF Soma apt with private entrance	$50,583	$134	98%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
*SOMA Condo 2Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$107,656	$292	100%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
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Cityscape Perch SF.	$102,164	$350	78%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Urban Loft in SF	$77,550	$294	70%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
2 BR 2BA condo with view of city w/ garage parking	$44,213	$151	80%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
2b2b Sunny Loft w/ parking, ideal monthly stays	$50,694	$171	81%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
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2BR Penthouse with 4 sunny decks	$106,903	$410	71%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
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Sparkling Clean, Chic SoMa Flat Steps from Downtown	$48,819	$171	78%	2	2	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Luxury Modern 2BR Apt in San Francisco	$127,158	$386	89%	2	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Luxe 2 bd/2ba & personal garage.	$83,094	$264	86%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, Large & Luxurious SOMA Loft	$34,230	$199	47%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
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Soma Penthouse View Loft	$33,843	$134	69%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
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Modern, designer condo in the heart of SOMA	$64,492	$263	67%	2	2	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Landing at 50 Jones - 2 Bedrooms in Tenderloin	$36,717	$152	66%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il -9.33% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$24,341	-$48,683	-$73,024	-$97,366	-$121,707	-$243,415	-$730,245
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600	$885,600
Acconto	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400	$221,400
Apprezzamento della Proprietà	$33,210	$67,416	$102,648	$138,938	$176,316	$380,715	$1,579,979
Rendimento Totale	$1,115,868	$1,125,733	$1,136,624	$1,148,572	$1,161,608	$1,244,300	$1,956,733

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-9.33%

Tasso di capitalizzazione

4.54%

Ritorno sull'investimento

7.56%

24 Ringold St San Francisco, California, 94103

2 camere da letto • 1 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,310/mese

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$1,107,000

Zestimate

San Francisco

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-27

Punteggio Investitore Airbnb

-$24,341

Profitto Annuo

4.5%

Tasso Cap

-9.3%

Rend. Cassa

$73,578

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $255/notte con un'occupazione del 79%.La tariffa per notte prevista è di $267/notte con un'occupazione del 75%.

Tasso di Occupazione

Primo 36% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 56% dei comparabili

Stagionalità

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$74,682

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

$267

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$70k

$110k

$150k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$24,342

Profitto

Ricavo

$73,578

Spese Operative

$23,245

Reddito Operativo

$50,333

Mortgage & Taxes

$74,675

Profitto (Flusso di Cassa)

-$24,342

$260,860

Investimento in Contanti

Acconto

$221,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$33,210

Totale

$260,860

Indice DSCR

Debole

0.67

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-9.33%

Tasso di capitalizzazione

4.54%

Ritorno sull'investimento

7.56%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$52,539

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,959

La tua deduzione totale

$134,873

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $134,873 = $15,127

Tasse su $15,127 (30%)

$4,538

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

$4,538

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