237 Wilson Lake Rd Mooresville, North Carolina, 28117-8469
6 camere da letto • 6 bagni • 18 ospiti
Stima $9,301/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
$171,321
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $944 a notte con un'occupazione del 52%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 61% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
10
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$188,008
Ricavo Annuale
52%
Occupazione Media
$944
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$95k
$175k
$250k
$335k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
$4,557
Profitto
Revenue
$171,321
Spese Operative
$35,952
Reddito Operativo
$135,370
Mortgage & Taxes
$130,812
Profitto (Flusso di Cassa)
$4,557
$461,516
Investimento in Contanti
Acconto
$387,840
Ristrutturazioni e Arredamento
$15,500
Costi di Chiusura
$58,176
Totale
$461,516
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.98%
Tasso di capitalizzazione
6.98%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$92,036
Imposta sulla proprietà detraibile
$19,198
La tua deduzione totale
$232,033
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $232,033 = -$82,033
Tasse su -$82,033 (30%)
-$24,610
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$24,610
Risparmi fiscali stimati
$69,610
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
29,185 sqft
Anno di costruzione:
2008
Dimensione:
9,140 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
HEAT PUMP
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 231 Wilson Lake Rd | 4 | 5 | 4,098 | - | 28,314 | 2022 | $2,450,000 | - |
| 130 Lakeshore Hills Dr | 4 | 4 | 4,664 | - | 20,038 | 2008 | $770,000 | - |
| 115 Lakeshore Hills Dr | 4 | 4 | 3,934 | - | 19,602 | 2008 | $0 | - |
| 268 Wilson Lake Rd | 4 | 4 | 2,367 | - | 21,780 | 2013 | $750,000 | - |
| 236 Wilson Lake Rd | 4 | 3 | 2,969 | - | 19,602 | 2012 | $679,000 | - |
| 117 Eagles Landing Dr | 5 | 3 | 3,445 | - | 15,333 | 2017 | $683,500 | 91 |
| 171 Eagles Landing Dr | 5 | 5 | 3,323 | - | 20,038 | 2015 | $637,500 | 89 |
| 113 Heron Cove Loop | 4 | 4 | 3,358 | - | 9,801 | 2015 | $620,000 | - |
| 174 Eagles Landing Dr | 4 | 4 | 3,132 | - | 15,377 | 2016 | $650,000 | 35 |
| 123 Heron Cove Loop | 4 | 4 | 3,455 | - | 11,848 | 2015 | $750,000 | 233 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 29,185 sqft
- Area edificata: 9,140 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RLS
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 4638-82-6474.000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $1,296,680
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $210,000
- Valore Stimato del Terreno: $210,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $1,086,680
Stima di Mercato: $1,239,446
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 04/19/21 | $1,075,000 | 42% | Ronald Brian Johnson, Susan White Johnson |
| 07/23/14 | $812,000 | 78% | Genzman,Dean A & Nanette M |
| 06/19/08 | $0 | 0% | Dharmen S Shah, Dipal D Shah |
| 02/12/08 | $313,789 | 79% | Dharmen S Shah, Dipal D Shah |
Proprietà
- Nome: Ronald Brian Johnson
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 237 Wilson Lake Rd, Mooresville, Nc 28117
- Anni di Proprietà: 36
- Equity della Casa: $822,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $453,000
- Importo Finanziato: 79%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Lakeshore Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Lakeshore Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lake Norman High School with 8/10 valutazione a stelle