BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 235 Bret Harte Rd, Lake Arrowhead, CA 92352

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $829,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$65,141

Profitto (Flusso di cassa)

-$12,929

Tasso di capitalizzazione

5.2%

Ricavo Annuale

$65,141

AirDNA prevede $435/notte con un'occupazione del 41% (65,141) Airbtics prevede $453/notte con un'occupazione del 43% (71,145) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 41% tasso di occupazione, $435 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$34,081	$64,500	$125,734	$168,463
Occupazione	32%	44%	56%	63%
Nightly Rate	$272	$378	$583	$696

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -6.42% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$12,928	-$25,857	-$38,786	-$51,715	-$64,644	-$129,288	-$387,864
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200
Acconto	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800
Apprezzamento della Proprietà	$24,870	$50,486	$76,870	$104,046	$132,038	$285,106	$1,183,200
Rendimento Totale	$840,941	$853,628	$867,084	$881,331	$896,394	$984,818	$1,624,335

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.42%

Tasso di capitalizzazione

5.18%

Ritorno sull'investimento

9.98%

235 Bret Harte Rd Lake Arrowhead, CA, 92352

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,976/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-14

Punteggio Investitore Airbnb

-$12,928

Profitto Annuo

5.2%

Tasso Cap

-6.4%

Rend. Cassa

$65,141

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $435/notte con un'occupazione del 41%.La tariffa per notte prevista è di $453/notte con un'occupazione del 43%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$75,318

Ricavo Annuale

43%

Occupazione Media

$453

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$80k

$140k

$205k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$12,929

Profitto

Ricavo

$65,141

Spese Operative

$22,148

Reddito Operativo

$42,993

Mortgage & Taxes

$55,922

Profitto (Flusso di Cassa)

-$12,929

$201,170

Investimento in Contanti

Acconto

$165,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$24,870

Totale

$201,170

Indice DSCR

Debole

0.77

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.42%

Tasso di capitalizzazione

5.18%

Ritorno sull'investimento

9.98%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,345

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,207

La tua deduzione totale

$96,505

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $96,505 = $53,495

Tasse su $53,495 (30%)

$16,048

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,048

Risparmi fiscali stimati

$28,952

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -