BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 234 Avenida Granada, San Clemente, CA 92672, USA

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti • $1,475,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$95,657

Profitto (Flusso di cassa)

-$38,908

Tasso di capitalizzazione

4.8%

Ricavo Annuale

$95,657

AirDNA prevede $485/notte con un'occupazione del 63% (111,600)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $485 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -18.08% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$38,907	-$77,815	-$116,723	-$155,631	-$194,538	-$389,077	-$1,167,232
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$16,120	$33,235	$51,406	$70,697	$91,178	$214,165	$1,312,750
Acconto	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250	$162,250
Apprezzamento della Proprietà	$44,250	$89,827	$136,772	$185,125	$234,929	$507,276	$2,105,212
Rendimento Totale	$183,712	$207,497	$233,705	$262,442	$293,819	$494,614	$2,412,979

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-18.08%

Tasso di capitalizzazione

4.75%

Ritorno sull'investimento

9.97%

234 Avenida Granada San Clemente, California, 92672

3 camere da letto • 2.5 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $7,075/mese

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$95,657

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$38,908

Profitto

Revenue

$95,657

Spese Operative

$25,515

Reddito Operativo

$70,142

Mortgage & Taxes

$109,050

Profitto (Flusso di Cassa)

-$38,908

$215,125

Investimento in Contanti

Acconto

$162,250

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,625

Costi di Chiusura

$44,250

Totale

$215,125

Indice DSCR

Debole

0.64

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-18.08%

Tasso di capitalizzazione

4.75%

Ritorno sull'investimento

9.97%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$77,881

Imposta sulla proprietà detraibile

$14,602

La tua deduzione totale

$184,548

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $184,548 = -$34,548

Tasse su -$34,548 (30%)

-$10,365

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$10,365

Risparmi fiscali stimati

$55,365

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