BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2329 E 26th St

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Report da:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ricavo annuale

$46,342

Profitto (Flusso di cassa)

$3,028

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ricavo Annuale

$46,342

AirDNA prevede $208/notte con un'occupazione del 61% (46,342) Airbtics prevede $192/notte con un'occupazione del 62% (43,478) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $208 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,148	$44,968	$63,986	$84,919
Occupazione	50%	62%	74%	84%
Nightly Rate	$156	$192	$225	$258

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 3.4% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$3,027	$6,055	$9,083	$12,111	$15,138	$30,277	$90,833
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Acconto	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apprezzamento della Proprietà	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendimento Totale	$86,966	$104,459	$122,502	$141,118	$160,332	$266,328	$940,375

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.4%

Tasso di capitalizzazione

7.61%

Ritorno sull'investimento

19.06%

2329 E 26th St Oakland, California, 94601-1247

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

Questa proprietà è in vendita!

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test at Test

Oakland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

$46,342

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $192 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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$45,363

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$192

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$60k

$85k

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$3,028

Profitto

Revenue

$46,342

Spese Operative

$19,704

Reddito Operativo

$26,638

Mortgage & Taxes

$23,610

Profitto (Flusso di Cassa)

$3,028

$89,000

Investimento in Contanti

Acconto

$70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$10,500

Totale

$89,000

Indice DSCR

Accettabile

1.13

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.4%

Tasso di capitalizzazione

7.61%

Ritorno sull'investimento

19.06%

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$16,611

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $37,186 = $112,814

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,100 sqft

Anno di costruzione:

1922

Dimensione:

1,503 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2919 E 23rd St	3	2	1,154	-	4,040	1905	$350,000	-
2700 E 23rd St	3	2	1,358	-	4,000	1922	$625,000	-
4030 Elston Ave	3	1	1,395	-	3,500	1924	$1,200,000	55
2442 E 22nd St	2	1	1,373	-	5,600	1907	$690,000	49
2808 23rd Ave	2	2	1,517	-	3,978	1938	$435,000	27
2711 12th Ave	2	1	1,471	-	3,960	1912	$1,400,000	35
2426 Grande Vista Ave	2	1	1,066	-	5,400	1920	$700,000	70
2926 E 22nd St	3	2	2,400	-	6,060	1925	$625,000	77
3123 13th Ave	3	2	2,041	-	5,000	1905	$1,200,000	32
3150 Pleitner Ave	3	2	1,612	-	3,920	1904	$350,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 2,100 sqft

Area edificata: 1,503 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 26-779-2

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $41,240

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $8,955

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
Invalid Date	$0	0%	Vada C\|Martin Paula Henderson

Proprietà

Nome: Vada C|Martin Paula Henderson

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 2329 E 26th St, Oakland, Ca 94601

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No