2325 Rockridge Dr Austin, TX, 78744
3 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti
Stima $1,803/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$376,000
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$6,999
Profitto Annuo
8.6%
Tasso Cap
7.4%
Rend. Cassa
$52,924
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $167/notte con un'occupazione del 63% (38,427.32) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 60% (40,103)
Primo 28% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$42,440
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$183
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$40k
$60k
$85k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$7,000
Profitto
Ricavo
$52,924
Spese Operative
$20,560
Reddito Operativo
$32,364
Mortgage & Taxes
$25,364
Profitto (Flusso di Cassa)
$7,000
$94,980
Investimento in Contanti
Acconto
$75,200
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$11,280
Totale
$94,980
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
7.36%
Tasso di capitalizzazione
8.6%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$17,845
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,722
La tua deduzione totale
$75,438
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $75,438 = $74,562
Tasse su $74,562 (30%)
$22,369
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$22,369
Risparmi fiscali stimati
$22,631
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,331 sqft
Anno di costruzione:
1973
Dimensione:
1,440 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Central, Forced Air, Hot Water, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,331 sqft
- Area edificata: 1,440 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, forced air, hot water, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: None
- Parcheggio: Garage, Garage Faces Front, Secured
- Servizi: Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $261
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 04260104080000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $353,198
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $376,000
Scuole
- Scuola Superiore: Akins High School with 3/10 valutazione a stelle