2323 Harding St Dallas, Texas, 75215
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $1,703/mese
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Dallas
Punteggio Investitore Airbnb
$10,574
Profitto Annuo
9.7%
Tasso Cap
11.5%
Rend. Cassa
$55,404
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $241/notte con un'occupazione del 69%.La tariffa per notte prevista è di $256/notte con un'occupazione del 58%.
Primo 21% dei comparabili
Primo 66% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$56,734
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$256
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$65k
$105k
$155k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$10,574
Profitto
Ricavo
$55,404
Spese Operative
$20,883
Reddito Operativo
$34,521
Mortgage & Taxes
$23,947
Profitto (Flusso di Cassa)
$10,574
$92,150
Investimento in Contanti
Acconto
$71,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$10,650
Totale
$92,150
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
11.47%
Tasso di capitalizzazione
9.72%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,849
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,514
La tua deduzione totale
$26,044
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $26,044 = $123,956
Tasse su $123,956 (30%)
$37,187
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$37,187
Risparmi fiscali stimati
$7,813
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,403 sqft
Anno di costruzione:
2024
Dimensione:
1,980 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,403 sqft
- Area edificata: 1,980 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, electric
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric
- Vista: -
- Parcheggio: Direct Access, Driveway, Garage Faces Front, Garage
- Servizi: Dishwasher, Electric Oven, Disposal, Microwave
- Prezzo per metro quadrato: $179
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 00000220846000000
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $50,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Charles Rice Learning Center with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Billy Earl Dade Middle School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lincoln Humanities/Communications with 3/10 valutazione a stelle