BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2322-2328 Adam Clayton Powell Jr Blvd APT 1B, New York, NY, 10030

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $795,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$187,370

Profitto (Flusso di cassa)

$95,704

Tasso di capitalizzazione

18.8%

Ricavo Annuale

$187,370

AirDNA prevede $579/notte con un'occupazione del 76% (160,721) Airbtics prevede $442/notte con un'occupazione del 77% (124,307) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 95% tasso di occupazione, $540 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$82,366	$122,678	$191,864	$253,009
Occupazione	65%	82%	95%	97%
Nightly Rate	$343	$402	$540	$700

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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25 Min->Times Sq\|Save on 2Day+ Stays	$273,408	$899	82%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Sleeps 7\|Close to LGA\|Times Sq in 25 min	$156,363	$526	79%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Tourist Fave\|Subway 2 blks away\| Times Sq 25 min	$138,697	$481	76%	3	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
3BR Retreat: Walkable to Columbia University	$237,119	$649	99%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Newly Renovated: 3BR Oasis Walk to Columbia Uni	$234,283	$654	97%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Duplex Close to Times Sq\|Save on Long Stays	$257,476	$720	96%	3	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Bright Designer Cottage in Historic Harlem	$183,420	$523	95%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Rustic Sunset	$47,057	$299	43%	3	1	30	$90	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Urban Serenity, Harlem Brownstone Duplex w/ Patio	$246,218	$705	95%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa Tua Harlem (Short term)	$167,955	$518	87%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Exquisite 3 Bedrooms in Harlem	$161,324	$450	97%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Apartment in New York	$65,460	$365	49%	3	1	30	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
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Light-filled townhouse in the heart of Harlem	$71,326	$464	42%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxe Harlem Retreat: 3BR Designer Home w/ Parking!	$174,582	$530	90%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Apollo	$130,734	$376	95%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (9)
Renovated Brownstone w Outdoor Space	$191,210	$587	89%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Designer Apt for 6, City Views, near Times Square!	$210,826	$633	91%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Lenox	$114,951	$361	87%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
Harlem Renaissance	$128,663	$378	93%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
3 BR w/ Private Patio, 20 Min to Times Square	$133,498	$350	90%	3	1	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Luxury w View of City (Elegant & Spacious)	$110,760	$571	53%	3	2	30	$590	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Renovated Brownstone w Outdoor Space	$259,128	$700	100%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3BR/2 bath/Duplex+YARD/Near Columbia/City College	$98,088	$400	67%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Gorgeous Historic Renovation	$144,545	$403	98%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
"Harlem Duplex from 7/20-8/20 perfect for Family"	$39,694	$187	58%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
☀Bright Designer Oasis in the ❤ of Historic Harlem	$133,991	$523	70%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Metriche di rendimento

Il 50.01% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$95,703	$191,407	$287,111	$382,815	$478,519	$957,038	$2,871,115
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000	$636,000
Acconto	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000	$159,000
Apprezzamento della Proprietà	$23,850	$48,415	$73,717	$99,779	$126,622	$273,413	$1,134,673
Rendimento Totale	$914,553	$1,034,823	$1,155,829	$1,277,594	$1,400,142	$2,025,452	$4,800,789

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

50.01%

Tasso di capitalizzazione

18.78%

Ritorno sull'investimento

66.56%

2322-2328 Adam Clayton Powell Jr Blvd New York, New York, 10030

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,813/mese

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New York

Guida

Mercato

Guida

Dati di mercato

260

Punteggio Investitore Airbnb

$95,703

Profitto Annuo

18.8%

Tasso Cap

50.0%

Rend. Cassa

$187,370

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $579/notte con un'occupazione del 76% (160,721.96) Airbtics prevede $442/notte con un'occupazione del 77% (124,307)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$131,941

Ricavo Annuale

77%

Occupazione Media

$442

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$115k

$190k

$275k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$95,704

Profitto

Ricavo

$187,370

Spese Operative

$38,038

Reddito Operativo

$149,332

Mortgage & Taxes

$53,628

Profitto (Flusso di Cassa)

$95,704

$191,350

Investimento in Contanti

Acconto

$159,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$23,850

Totale

$191,350

Indice DSCR

Forte

2.78

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

50.01%

Tasso di capitalizzazione

18.78%

Ritorno sull'investimento

66.56%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,732

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,870

La tua deduzione totale

-$15,772

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$15,772 = $165,772

Tasse su $165,772 (30%)

$49,731

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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