2321 3rd St Sachse, TX, 75048
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,180/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$9,655
Profitto Annuo
10.7%
Tasso Cap
14.8%
Rend. Cassa
$45,897
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $215/notte con un'occupazione del 35% (27,484.61) Airbtics prevede $206/notte con un'occupazione del 61% (45,896)
Primo 51% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$47,412
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$206
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$55k
$90k
$125k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$9,656
Profitto
Ricavo
$45,897
Spese Operative
$19,647
Reddito Operativo
$26,250
Mortgage & Taxes
$16,594
Profitto (Flusso di Cassa)
$9,656
$65,080
Investimento in Contanti
Acconto
$49,200
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$7,380
Totale
$65,080
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
14.83%
Tasso di capitalizzazione
10.67%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$11,675
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,435
La tua deduzione totale
$45,944
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $45,944 = $104,056
Tasse su $104,056 (30%)
$31,217
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,217
Risparmi fiscali stimati
$13,783
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
9,780 sqft
Anno di costruzione:
2015
Dimensione:
1,609 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6601 Dewitt Rd | 3 | 3 | 1,299 | - | 7,620 | 1984 | $0 | - |
| 2708 Mcdearmon St | 3 | 1 | 996 | - | 11,025 | 1959 | $0 | - |
| 3820 Lillie St | 3 | 2 | 1,440 | - | 7,800 | 1983 | $0 | - |
| 4010 7th St | 3 | 2 | 1,365 | - | 7,800 | 1985 | $0 | - |
| 5426 Park Lake Blvd | 3 | 2 | 1,776 | - | 12,000 | 1984 | $0 | - |
| 2601 Mcdearmon St | 4 | 2 | 1,469 | - | 9,900 | 1959 | $0 | - |
| 6905 Canyon Meadow Dr | 5 | 4 | 3,737 | - | 0 | 2010 | $500,000 | - |
| 1118 Donegal Ln | 5 | 3 | 3,302 | - | 6,600 | 1995 | $0 | - |
| 2528 Herring Cir | 3 | 2 | 1,388 | - | 7,500 | 1984 | $0 | - |
| 2507 Carrie Ln | 3 | 2 | 1,560 | - | 7,350 | 1994 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 9,780 sqft
- Area edificata: 1,609 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 48002500020190000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $436,310
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $127,140
- Valore Stimato del Terreno: $127,140
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $309,170
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Centerville Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Webb Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: S Garland High School with 3/10 valutazione a stelle