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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2309 Sw 1st Ave 743, Portland, OR 97201

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $369,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$32,302

Profitto (Flusso di cassa)

-$10,469

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ricavo Annuale

$32,302

AirDNA prevede $309/notte con un'occupazione del 44% (49,658) Airbtics prevede $134/notte con un'occupazione del 66% (32,302) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $134 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$20,698$27,407$37,932$64,093
Occupazione51%59%72%100%
Nightly Rate$110$125$141$166

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il -11.45% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$10,468-$20,937-$31,406-$41,874-$52,343-$104,686-$314,060
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$295,200$295,200$295,200$295,200$295,200$295,200$295,200
Acconto$73,800$73,800$73,800$73,800$73,800$73,800$73,800
Apprezzamento della Proprietà$11,070$22,472$34,216$46,312$58,772$126,905$526,659
Rendimento Totale$369,601$370,534$371,810$373,438$375,428$391,218$581,599

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-11.45%

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ritorno sull'investimento

4.62%

property-location

2309 Sw 1st Ave 743 Portland, OR, 97201

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $1,770/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

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Portland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-39

Punteggio Investitore Airbnb

-$10,468

Profitto Annuo

3.9%

Tasso Cap

-11.5%

Rend. Cassa

$32,302

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $309/notte con un'occupazione del 44%.La tariffa per notte prevista è di $134/notte con un'occupazione del 66%.

Primo 41% dei comparabili

Primo 31% dei comparabili


Stagionalità

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$32,902

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$134

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$30k

$35k

$45k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$10,469

Profitto

Ricavo

$32,302

Spese Operative

$17,879

Reddito Operativo

$14,423

Mortgage & Taxes

$24,892

Profitto (Flusso di Cassa)

-$10,469

$91,370

Investimento in Contanti

Acconto

$73,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$11,070

Totale

$91,370

Indice DSCR

Debole

0.58

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-11.45%

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Profitto (Cumulativo)

-$10,469

$295,200

$6,500

$11,070

$0

Guadagno totale

$4,226

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,513

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,653

La tua deduzione totale

$47,922

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $47,922 = $102,078


Tasse su $102,078 (30%)

$30,623

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,623


Risparmi fiscali stimati

$14,377

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -