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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2302 Whittier Ave, Baltimore, MD 21217

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $235,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$31,064

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,507

Tasso di capitalizzazione

5.7%

Ricavo Annuale

$31,064

AirDNA prevede $106/notte con un'occupazione del 64% (24,778) Airbtics prevede $135/notte con un'occupazione del 63% (31,064) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $135 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$20,313$30,040$45,471$60,276
Occupazione49%63%76%86%
Nightly Rate$109$125$157$184

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Notte
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Metriche di rendimento

Il -4.15% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$2,506-$5,013-$7,520-$10,026-$12,533-$25,066-$75,200
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000
Acconto$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000
Apprezzamento della Proprietà$7,050$14,311$21,790$29,494$37,429$80,820$335,406
Rendimento Totale$239,543$244,298$249,270$254,467$259,896$290,753$495,206

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-4.15%

Tasso di capitalizzazione

5.67%

Ritorno sull'investimento

11.36%

property-location

2302 Whittier Ave Baltimore, MD, 21217

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Stima $1,127/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-3

Punteggio Investitore Airbnb

-$2,506

Profitto Annuo

5.7%

Tasso Cap

-4.2%

Rend. Cassa

$31,064

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $106/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $135/notte con un'occupazione del 63%.

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Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$31,096

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$135

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$40k

$55k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$2,507

Profitto

Ricavo

$31,064

Spese Operative

$17,718

Reddito Operativo

$13,346

Mortgage & Taxes

$15,852

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,507

$60,300

Investimento in Contanti

Acconto

$47,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$7,050

Totale

$60,300

Indice DSCR

Debole

0.84

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-4.15%

Tasso di capitalizzazione

5.67%

Profitto (Cumulativo)

-$2,507

$188,000

$6,250

$7,050

$0

Guadagno totale

$6,852

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,153

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,327

La tua deduzione totale

$26,650

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,650 = $123,350


Tasse su $123,350 (30%)

$37,005

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,005


Risparmi fiscali stimati

$7,995

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -