BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2300 Nalin Dr, Los Angeles, CA, 90077

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $2,418,400

BNB

Calc

Report da:

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test@test.com

123123 123

Ricavo annuale

$172,329

Profitto (Flusso di cassa)

-$26,891

Tasso di capitalizzazione

5.6%

Ricavo Annuale

$172,329

AirDNA prevede $761/notte con un'occupazione del 62% (172,329) Airbtics prevede $873/notte con un'occupazione del 58% (184,937) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $761 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$107,456	$177,071	$305,569	$417,492
Occupazione	46%	57%	74%	84%
Nightly Rate	$624	$832	$1,107	$1,334

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -4.74% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$26,891	-$53,782	-$80,673	-$107,564	-$134,455	-$268,910	-$806,731
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,934,720	$1,934,720	$1,934,720	$1,934,720	$1,934,720	$1,934,720	$1,934,720
Acconto	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680
Apprezzamento della Proprietà	$72,552	$147,280	$224,250	$303,530	$385,188	$831,727	$3,451,691
Rendimento Totale	$2,464,060	$2,511,898	$2,561,977	$2,614,366	$2,669,133	$2,981,216	$5,063,360

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.74%

Tasso di capitalizzazione

5.63%

Ritorno sull'investimento

12.24%

2300 Nalin Dr Los Angeles, California, 90077-1806

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $11,600/mese

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$2,418,400

Zestimate

Los Angeles

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

$172,329

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $761/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $873/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 58% dei comparabili

Stagionalità

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$182,959

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$873

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$150k

$260k

$375k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$26,891

Profitto

Ricavo

$172,329

Spese Operative

$36,083

Reddito Operativo

$136,247

Mortgage & Taxes

$163,138

Profitto (Flusso di Cassa)

-$26,891

$566,982

Investimento in Contanti

Acconto

$483,680

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$72,552

Totale

$566,982

Indice DSCR

Debole

0.84

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.74%

Tasso di capitalizzazione

5.63%

Ritorno sull'investimento

12.24%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$114,780

Imposta sulla proprietà detraibile

$23,942

La tua deduzione totale

$267,961

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $267,961 = -$117,961

Tasse su -$117,961 (30%)

-$35,388

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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