2300 Cloister Dr Charlotte, North Carolina, 28211
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $6,056/mese
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$1,262,700
Zestimate
Charlotte
Punteggio Investitore Airbnb
-$38,775
Profitto Annuo
3.7%
Tasso Cap
-12.9%
Rend. Cassa
$69,060
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $297/notte con un'occupazione del 63% (68,340.8) Airbtics prevede $326/notte con un'occupazione del 58% (69,060)
Primo 58% dei comparabili
Primo 28% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$65,848
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$326
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$70k
$125k
$180k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$38,775
Profitto
Ricavo
$69,060
Spese Operative
$22,658
Reddito Operativo
$46,402
Mortgage & Taxes
$85,178
Profitto (Flusso di Cassa)
-$38,775
$301,171
Investimento in Contanti
Acconto
$252,540
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$37,881
Totale
$301,171
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-12.87%
Tasso di capitalizzazione
3.67%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$59,929
Imposta sulla proprietà detraibile
$12,501
La tua deduzione totale
$310,284
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $310,284 = -$160,284
Tasse su -$160,284 (30%)
-$48,085
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$48,085
Risparmi fiscali stimati
$93,085
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1.04 sqft
Anno di costruzione:
1956
Dimensione:
3,829 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air, Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 1.04 sqft
- Area edificata: 3,829 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Attached Carport, Driveway
- Servizi: Convection Oven, Dishwasher, Exhaust Hood, Gas Range, Refrigerator, Warming Drawer
- Prezzo per metro quadrato: $329
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 18309219
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,048,900
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,262,700
Scuole
- Scuola Media: Alexander Graham Middle with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Myers Park High with 7/10 valutazione a stelle