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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 230 South 68th Street, West Des Moines, IA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $172,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$35,516

Profitto (Flusso di cassa)

-$84,732

Tasso di capitalizzazione

-48.3%

Ricavo Annuale

$35,516

AirDNA prevede $135/notte con un'occupazione del 68% (33,529) Airbtics prevede $119/notte con un'occupazione del 74% (32,163) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $187 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$21,757$34,343$44,236$58,861
Occupazione66%77%85%91%
Nightly Rate$87$118$136$169

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
$34,118
$133
67%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
$23,235
$69
81%
223$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
$20,516
$61
87%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
$35,044
$118
74%
22.53$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
$21,323
$62
82%
223$108✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
$21,988
$87
64%
221$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
$20,097
$62
77%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (122)
$51,812
$169
82%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
$19,435
$88
54%
221$75✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
$19,687
$63
75%
223$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
$38,543
$119
83%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
$20,096
$62
79%
22.53$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
$26,729
$103
64%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
$28,157
$109
67%
221$90✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
$43,185
$154
75%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
$45,059
$135
89%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
$36,564
$112
86%
22.53$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
$39,896
$116
92%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
$19,421
$60
77%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
$45,391
$134
88%
22.53$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
$28,461
$100
73%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
$26,748
$136
52%
221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
$38,699
$172
61%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
$46,494
$136
91%
22.53$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
$42,053
$120
93%
223$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
$37,240
$120
82%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (106)
$23,620
$107
55%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$42,174
$123
91%
22.53$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
$57,028
$271
56%
211$55✅✅✅Y / N⭐️ 5 (58)
$26,994
$111
61%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
$28,899
$85
90%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$37,644
$141
72%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
$25,799
$133
53%
2228$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
$41,549
$153
72%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
$32,171
$122
70%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
$28,758
$169
46%
222$100✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$24,910
$82
83%
225$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
$53,264
$189
77%
2228$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
$54,118
$159
93%
2228$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
$36,402
$117
85%
2128$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)

Metriche di rendimento

Il -207.16% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$84,731-$169,463-$254,195-$338,927-$423,659-$847,319-$2,541,958
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$137,600$137,600$137,600$137,600$137,600$137,600$137,600
Acconto$34,400$34,400$34,400$34,400$34,400$34,400$34,400
Apprezzamento della Proprietà$5,160$10,474$15,949$21,587$27,395$59,153$245,489
Rendimento Totale$92,428$13,010-$66,246-$145,340-$224,264-$616,166-$2,124,469

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-207.16%

Tasso di capitalizzazione

-48.27%

Ritorno sull'investimento

-190.42%

property-location

230 S 68th St West Des Moines, Iowa, 50266

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $825/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

-1034

Punteggio Investitore Airbnb

-$94,631

Profitto Annuo

-48.3%

Tasso Cap

-207.2%

Rend. Cassa

$35,516

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $135/notte con un'occupazione del 68%.La tariffa per notte prevista è di $119/notte con un'occupazione del 74%.

Primo 96% dei comparabili

Primo 3% dei comparabili

Stagionalità

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40

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$33,583

Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

$119

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$30k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$84,732

Profitto

Ricavo

$35,516

Spese Operative

$118,545

Reddito Operativo

-$83,029

Mortgage & Taxes

$1,703

Profitto (Flusso di Cassa)

-$84,732

$40,900

Investimento in Contanti

Acconto

$34,400

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Totale

$40,900

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-207.16%

Tasso di capitalizzazione

-48.27%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,163

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,703

La tua deduzione totale

$112,568

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $112,568 = $37,432

Tasse su $37,432 (30%)

$11,229

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$11,229

Risparmi fiscali stimati

$33,771

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

2005

Dimensione:

1,183 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced Air, Gas, Natural Gas

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 1,183 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air, gas, natural gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: Dryer, Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Stove, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $160

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 1613202004
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $179,440
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Scuole