230 SE 3rd Pl Dania Beach, Florida, 33004-4127
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $3,669/mese
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$764,900
Zestimate
Dania Beach
$72,238
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $319/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $321/notte con un'occupazione del 55%.
Primo 41% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$68,508
Ricavo Annuale
55%
Occupazione Media
$321
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$35k
$70k
$100k
$130k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$2,431
Profitto
Ricavo
$72,238
Spese Operative
$23,071
Reddito Operativo
$49,167
Mortgage & Taxes
$51,598
Profitto (Flusso di Cassa)
-$2,431
$184,177
Investimento in Contanti
Acconto
$152,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$22,947
Totale
$184,177
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.31%
Tasso di capitalizzazione
6.42%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$36,303
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,573
La tua deduzione totale
$105,589
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $105,589 = $44,411
Tasse su $44,411 (30%)
$13,323
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$13,323
Risparmi fiscali stimati
$31,677
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,612 sqft
Anno di costruzione:
1969
Dimensione:
1,690 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 213 Se 5th St | 3 | 2 | 1,461 | - | 6,149 | 1977 | $715,000 | 89 |
| 307 Se 4th St | 3 | 2 | 1,599 | - | 6,817 | 1978 | $600,000 | 62 |
| 300 Se 4th St | 3 | 2 | 1,530 | - | 7,379 | 1978 | $660,000 | - |
| 314 Se 3rd Pl | 3 | 2 | 1,034 | - | 6,652 | 1990 | $658,900 | 78 |
| 310 Se 3rd St | 2 | 2 | 1,093 | - | 6,750 | 1959 | $665,000 | 39 |
| 404 Se 3rd Ter | 2 | 2 | 1,225 | - | 6,750 | 1959 | $592,500 | 21 |
| 359 Se 7th St | 2 | 2 | 2,061 | - | 9,566 | 1984 | $780,000 | 59 |
| 313 Se 3rd Pl | 3 | 2 | 1,461 | - | 6,750 | 1956 | $709,000 | 54 |
| 234 Se 3rd Pl | 3 | 1 | 1,448 | - | 6,612 | 1969 | $749,000 | 33 |
| 422 Se 3rd Pl | 2 | 2 | 1,780 | - | 8,467 | 1992 | $800,000 | 46 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,612 sqft
- Area edificata: 1,690 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: None
- Piscina: Yes
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RS-6000
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 51-42-03-40-0470
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $405,780
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $46,280
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $502,030
Stima di Mercato: $674,449
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 12/14/20 | $425,000 | 95% | Olga Pankratova |
Proprietà
- Nome: Olga Pankratova
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 230 Se 3rd Pl, Dania Beach, Fl 33004
- Anni di Proprietà: 40
- Equity della Casa: $206,350
- Saldo Rimanente del Mutuo: $403,750
- Importo Finanziato: 95%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Elementare: Dania Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Olsen Middle School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: South Broward High School with 4/10 valutazione a stelle