BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 23 Kensington Pl, Albany, NY 12209

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $329,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,291

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,361

Tasso di capitalizzazione

5.4%

Ricavo Annuale

$36,291

AirDNA prevede $160/notte con un'occupazione del 59% (34,479) Airbtics prevede $184/notte con un'occupazione del 54% (36,290) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $184 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$19,075	$35,195	$54,037	$83,853
Occupazione	38%	53%	71%	81%
Nightly Rate	$131	$174	$199	$273

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
* Quaint home located in residential neighborhood*	$34,626	$267	34%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
* Adorable home w/parking near great restaurants *	$32,176	$170	49%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
The Blue House Incredible 3 Bedroom Apartment	$33,743	$167	52%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Charming 170-Year-Old Home in the Heart of Albany	$46,699	$130	92%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
The Allen House Gorgeous Apartment - Sleeps 8	$38,950	$187	52%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Carriage House The Argus Hotel	$60,792	$302	55%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Charming dog friendly home with private yard!	$55,712	$196	75%	3	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
3 bedroom quiet neighborhood w/ off street parking	$41,243	$155	65%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
The Rustic Home 3 Bedroom Second Floor Apartment	$35,807	$166	57%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Spacious 3BR with 2BA & Laundry	$34,647	$175	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Spacious Home Away from Home!	$50,327	$175	76%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
/Fire Place Bungalow\ 1917 SUNY Eagle 6Beds 2Baths	$42,038	$250	45%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Charming Albany Retreat ~ 3 Mi to Downtown!	$40,757	$178	58%	3	1	2	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
The Rizzy Stay	$41,247	$193	56%	3	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
3 bedroom single family home w/ off street parking	$40,917	$144	70%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (47)
Perfect for Families and Traveling Professionals	$44,944	$131	88%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Rustic Farmhouse Meets Chic!	$55,382	$202	71%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Carriage House at Argus Hotel on Washington Park	$53,167	$359	38%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Great home in Albany	$33,439	$111	78%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
House w/ fish pond, gardens, sunroom and foosball	$36,126	$128	71%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Bluebird’s Nest	$26,155	$128	51%	3	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Center Square Serenity: 2-Bedroom Elegance	$18,544	$118	39%	3	1	1	$110	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Peaceful 3 Bedroom in the Heart of Central Albany	$44,980	$144	76%	3	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Cozy Old Fashioned Remodel 2nd Floor Apartment 3BR	$51,585	$174	81%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Elegant Albany Retreat \| Mins to D/T & UAlbany	$59,883	$190	83%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Not available anymore. Do not reserve.	$36,082	$154	61%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
/Purple Potty Penthouse\ 1928 Pine Hill 4Bed 1Bath	$37,551	$270	38%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
CHEERFULL 3 BEDROOM HOME WITH FREE PARKING.	$42,520	$132	83%	3	1	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern and Cozy Pine Hills Home from Early 1900s	$30,592	$199	42%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Albany 3 Bedroom Apt. Sleeps 6	$19,024	$119	40%	3	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Updated 3/1 unit for Professionals and Families	$29,045	$103	73%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Modernized City Home with Private Garden	$47,534	$225	48%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A beautiful cozy home	$36,564	$185	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Spacious apartment in Albany near Hospitals	$15,435	$111	38%	3	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (1)

Metriche di rendimento

Il -5.16% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,361	-$8,722	-$13,083	-$17,444	-$21,805	-$43,611	-$130,834
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920	$263,920
Acconto	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980	$65,980
Apprezzamento della Proprietà	$9,897	$20,090	$30,590	$41,405	$52,544	$113,458	$470,853
Rendimento Totale	$335,435	$341,268	$347,407	$353,860	$360,638	$399,746	$669,919

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.16%

Tasso di capitalizzazione

5.42%

Ritorno sull'investimento

10.4%

23 Kensington Pl Albany, NY, 12209

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,582/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-8

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,361

Profitto Annuo

5.4%

Tasso Cap

-5.2%

Rend. Cassa

$36,291

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $160/notte con un'occupazione del 59% (34,479.03) Airbtics prevede $184/notte con un'occupazione del 54% (36,290)

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$37,123

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$184

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$4,361

Profitto

Ricavo

$36,291

Spese Operative

$18,398

Reddito Operativo

$17,893

Mortgage & Taxes

$22,254

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,361

$84,377

Investimento in Contanti

Acconto

$65,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$9,897

Totale

$84,377

Indice DSCR

Debole

0.80

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.16%

Tasso di capitalizzazione

5.42%

Ritorno sull'investimento

10.4%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,657

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,266

La tua deduzione totale

$77,004

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $77,004 = $72,996

Tasse su $72,996 (30%)

$21,899

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,899

Risparmi fiscali stimati

$23,101

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -