23 Francisco Dr Santa Barbara, California, 93105
4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $22,577/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$4,707,000
Zestimate
Santa Barbara
Punteggio Investitore Airbnb
-$153,252
Profitto Annuo
3.5%
Tasso Cap
-14.0%
Rend. Cassa
$204,537
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $667/notte con un'occupazione del 56% (136,425.93) Airbtics prevede $976/notte con un'occupazione del 56% (159,334)
Primo 51% dei comparabili
Primo 21% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$150,815
Ricavo Annuale
56%
Occupazione Media
$779
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$145k
$245k
$360k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$153,253
Profitto
Ricavo
$204,537
Spese Operative
$40,270
Reddito Operativo
$164,267
Mortgage & Taxes
$317,519
Profitto (Flusso di Cassa)
-$153,253
$1,093,610
Investimento in Contanti
Acconto
$941,400
Ristrutturazioni e Arredamento
$11,000
Costi di Chiusura
$141,210
Totale
$1,093,610
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-14.01%
Tasso di capitalizzazione
3.48%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$223,399
Imposta sulla proprietà detraibile
$46,599
La tua deduzione totale
$1,156,641
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $1,156,641 = -$1,006,641
Tasse su -$1,006,641 (30%)
-$301,992
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$301,992
Risparmi fiscali stimati
$346,992
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1.05 sqft
Anno di costruzione:
1962
Dimensione:
3,037 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 1.05 sqft
- Area edificata: 3,037 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $1,549
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 055141042
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $3,431,045
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $4,707,000
Scuole
- Scuola Superiore: Santa Barbara Senior High School with 6/10 valutazione a stelle