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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2299 Pingree St, Detroit, MI, 48206

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $409,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$41,886

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,829

Tasso di capitalizzazione

5.6%

Ricavo Annuale

$41,886

AirDNA prevede $481/notte con un'occupazione del 47% (82,570) Airbtics prevede $244/notte con un'occupazione del 47% (41,886) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 47% tasso di occupazione, $244 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$22,425$43,518$65,248$94,448
Occupazione36%49%56%68%
Nightly Rate$162$232$306$363

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -4.51% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$4,828-$9,657-$14,486-$19,315-$24,144-$48,288-$144,866
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$327,200$327,200$327,200$327,200$327,200$327,200$327,200
Acconto$81,800$81,800$81,800$81,800$81,800$81,800$81,800
Apprezzamento della Proprietà$12,270$24,908$37,925$51,333$65,143$140,661$583,750
Rendimento Totale$416,441$424,250$432,438$441,017$449,998$501,373$847,884

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-4.51%

Tasso di capitalizzazione

5.56%

Ritorno sull'investimento

10.7%

property-location

2299 Pingree St Detroit, Michigan, 48206

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Stima $1,962/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$409,000

Zestimate

Detroit

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

-5

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,828

Profitto Annuo

5.6%

Tasso Cap

-4.5%

Rend. Cassa

$41,886

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $481/notte con un'occupazione del 47% (82,570.71) Airbtics prevede $244/notte con un'occupazione del 47% (41,886)

Primo 58% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$42,738

Ricavo Annuale

47%

Occupazione Media

$244

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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Tipo qualsiasi

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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$65k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$4,829

Profitto

Ricavo

$41,886

Spese Operative

$19,125

Reddito Operativo

$22,761

Mortgage & Taxes

$27,590

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,829

$107,070

Investimento in Contanti

Acconto

$81,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$13,000

Costi di Chiusura

$12,270

Totale

$107,070

Indice DSCR

Debole

0.82

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-4.51%

Tasso di capitalizzazione

5.56%

Profitto (Cumulativo)

-$4,829

$327,200

$13,000

$12,270

$0

Guadagno totale

$11,459

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,412

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,049

La tua deduzione totale

$95,628

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $95,628 = $54,372


Tasse su $54,372 (30%)

$16,311

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,311


Risparmi fiscali stimati

$28,689

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

4,356 sqft

Anno di costruzione:

1921

Dimensione:

2,618 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Forced air, Gas

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 4,356 sqft
  • Area edificata: 2,618 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Forced air, gas
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Central
  • Vista: -
  • Parcheggio: Garage - Detached
  • Servizi: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $156

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 10001853
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $15,600
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $409,000


Scuole

  • Scuola Superiore: Northwestern High School with 3/10 valutazione a stelle