229 Port Dr North Topsail Beach, North Carolina, 28460
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,257/mese

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$470,500
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$1,643
Profitto Annuo
6.4%
Tasso Cap
-1.4%
Rend. Cassa
$50,316
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $289/notte con un'occupazione del 51% (53,833.31) Airbtics prevede $246/notte con un'occupazione del 56% (50,316)
Primo 46% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$55,144
Ricavo Annuale
56%
Occupazione Media
$246
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$60k
$100k
$145k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$1,644
Profitto
Ricavo
$50,316
Spese Operative
$20,221
Reddito Operativo
$30,095
Mortgage & Taxes
$31,738
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,644
$116,715
Investimento in Contanti
Acconto
$94,100
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$14,115
Totale
$116,715
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.4%
Tasso di capitalizzazione
6.39%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,330
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,658
La tua deduzione totale
$104,160
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $104,160 = $45,840
Tasse su $45,840 (30%)
$13,752
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$13,752
Risparmi fiscali stimati
$31,248
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,098 sqft
Anno di costruzione:
1984
Dimensione:
1,024 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Electric, Heat Pump
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: TOWNHOUSE
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,098 sqft
- Area edificata: 1,024 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Electric, heat pump
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Paved
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $459
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 778c129
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $321,386
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $470,500
Scuole
- Scuola Elementare: Dixon Elementary with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Dixon Middle with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Dixon High with 5/10 valutazione a stelle