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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 229 Port Drive, North Topsail Beach, NC

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $470,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,316

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,644

Tasso di capitalizzazione

6.4%

Ricavo Annuale

$50,316

AirDNA prevede $289/notte con un'occupazione del 51% (53,833) Airbtics prevede $246/notte con un'occupazione del 56% (50,316) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56% tasso di occupazione, $246 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$33,348$47,345$78,804$107,681
Occupazione47%53%65%76%
Nightly Rate$185$227$314$369

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il -1.4% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$1,643-$3,287-$4,930-$6,574-$8,217-$16,435-$49,305
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$376,400$376,400$376,400$376,400$376,400$376,400$376,400
Acconto$94,100$94,100$94,100$94,100$94,100$94,100$94,100
Apprezzamento della Proprietà$14,115$28,653$43,628$59,051$74,938$161,812$671,526
Rendimento Totale$482,971$495,866$509,197$522,977$537,220$615,877$1,092,721

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.4%

Tasso di capitalizzazione

6.39%

Ritorno sull'investimento

14.64%

property-location

229 Port Dr North Topsail Beach, North Carolina, 28460

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $2,257/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$470,500

Zestimate

11

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,643

Profitto Annuo

6.4%

Tasso Cap

-1.4%

Rend. Cassa

$50,316

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $289/notte con un'occupazione del 51% (53,833.31) Airbtics prevede $246/notte con un'occupazione del 56% (50,316)

Primo 46% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$55,144

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$246

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$60k

$100k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,644

Profitto

Ricavo

$50,316

Spese Operative

$20,221

Reddito Operativo

$30,095

Mortgage & Taxes

$31,738

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,644

$116,715

Investimento in Contanti

Acconto

$94,100

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$14,115

Totale

$116,715

Indice DSCR

Debole

0.95

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.4%

Tasso di capitalizzazione

6.39%

Profitto (Cumulativo)

-$1,644

$376,400

$8,500

$14,115

$0

Guadagno totale

$17,094

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

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Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,330

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,658

La tua deduzione totale

$104,160

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $104,160 = $45,840


Tasse su $45,840 (30%)

$13,752

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,752


Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,098 sqft

Anno di costruzione:

1984

Dimensione:

1,024 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Electric, Heat Pump

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: TOWNHOUSE
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 6,098 sqft
  • Area edificata: 1,024 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Electric, heat pump
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Paved
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $459

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 778c129
  • Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $321,386
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $470,500


Scuole

  • Scuola Elementare: Dixon Elementary with 6/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Dixon Middle with 6/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Dixon High with 5/10 valutazione a stelle