BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 229 Beach 130th St, Far Rockaway, NY 11694

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,300,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$68,611

Profitto (Flusso di cassa)

-$41,682

Tasso di capitalizzazione

3.5%

Ricavo Annuale

$68,611

AirDNA prevede $326/notte con un'occupazione del 67% (79,776) Airbtics prevede $289/notte con un'occupazione del 65% (68,611) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $289 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$41,217	$58,962	$107,641	$159,088
Occupazione	53%	57%	84%	93%
Nightly Rate	$208	$275	$343	$460

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Rockaway Beach house w/ pool, Huge kitchen,NYC,JFK	$98,196	$500	53%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (261)
La Choza Surf	$76,968	$517	39%	4	2	30	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beautiful Sun-Drenched Brooklyn Apt. w. King Bed	$42,489	$188	54%	4	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Clay's Place@Bayswater	$28,492	$173	45%	4	1	30	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
4BR+Yard by Park, Trains, Cafes & more	$110,172	$402	72%	4	2	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
4 Bedroom Safe House near Manhattan Express Metro!	$52,748	$147	91%	4	1	30	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (14)
Beautiful Beachfront House	$96,258	$263	100%	4	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Big Shoppers HavenKingsPlazaMall	$61,473	$228	72%	4	2	30	$279	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
NY 4 Rooms / 2 Bath Near Park, Express B,Q Metro!	$30,667	$147	57%	4	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (23)
Beautiful Brooklyn Apartment	$82,050	$229	92%	4	2	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (137)
Four BedroomApartment for long and ShortTerm Renta	$55,960	$287	53%	4	1	30	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (67)
Spacious 4BR APT w/Private Patio	$91,028	$323	77%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Manhattan Beach 4BR House	$73,070	$363	55%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
New 4BD space with Patio/Grill	$94,609	$275	94%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)

Metriche di rendimento

Il -13.45% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$41,682	-$83,364	-$125,046	-$166,729	-$208,411	-$416,822	-$1,250,467
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Acconto	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Apprezzamento della Proprietà	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Rendimento Totale	$1,297,317	$1,295,805	$1,295,498	$1,296,432	$1,298,644	$1,330,268	$1,904,973

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-13.45%

Tasso di capitalizzazione

3.53%

Ritorno sull'investimento

3.25%

229 Beach 130th St Far Rockaway, NY, 11694

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,235/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-47

Punteggio Investitore Airbnb

-$41,682

Profitto Annuo

3.5%

Tasso Cap

-13.5%

Rend. Cassa

$68,611

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $326/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $289/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

15 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$67,962

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$289

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$55k

$80k

$110k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$41,682

Profitto

Ricavo

$68,611

Spese Operative

$22,599

Reddito Operativo

$46,012

Mortgage & Taxes

$87,694

Profitto (Flusso di Cassa)

-$41,682

$309,750

Investimento in Contanti

Acconto

$260,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$39,000

Totale

$309,750

Indice DSCR

Debole

0.52

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-13.45%

Tasso di capitalizzazione

3.53%

Ritorno sull'investimento

3.25%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$61,699

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,870

La tua deduzione totale

$171,955

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $171,955 = -$21,955

Tasse su -$21,955 (30%)

-$6,586

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$6,586

Risparmi fiscali stimati

$51,586

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: MFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -