2280 Brookview Dr NW Atlanta, Georgia, 30318-1612
3 camere da letto • 3.5 bagni • 6 ospiti
Stima $3,919/mese
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$817,100
Zestimate
Atlanta
$45,232
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $258/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $224/notte con un'occupazione del 57%.
Primo 83% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$49,371
Ricavo Annuale
57%
Occupazione Media
$224
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$80k
$115k
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-$29,447
Profitto
Ricavo
$45,232
Spese Operative
$19,560
Reddito Operativo
$25,672
Mortgage & Taxes
$55,119
Profitto (Flusso di Cassa)
-$29,447
$196,808
Investimento in Contanti
Acconto
$163,420
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,875
Costi di Chiusura
$24,513
Totale
$196,808
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-14.96%
Tasso di capitalizzazione
3.14%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$38,780
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,089
La tua deduzione totale
$111,621
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $111,621 = $38,379
Tasse su $38,379 (30%)
$11,514
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$11,514
Risparmi fiscali stimati
$33,486
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
13,678 sqft
Anno di costruzione:
1948
Dimensione:
1,905 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1076 Dean Dr Nw | 4 | 3 | 0 | - | 18,382 | 1953 | $1,305,000 | - |
| 903 Dean Dr Nw | 4 | 4 | 3,333 | - | 15,987 | 2008 | $1,875,000 | - |
| 798 Wellesley Dr Nw | 5 | 4 | 2,966 | - | 16,727 | 1940 | $2,300,000 | 784 |
| 1022 Northcliffe Dr Nw | 3 | 2 | 1,794 | - | 39,770 | 1954 | $789,000 | - |
| 711 Wilson Rd Nw | 3 | 3 | 1,798 | - | 21,127 | 1940 | $1,062,500 | - |
| 2089 Mckinley Rd Nw | 1 | 1 | 870 | - | 13,678 | 1940 | $1,300,000 | - |
| 2117 Belvedere Dr Nw | 3 | 3 | 2,695 | - | 6,229 | 1930 | $1,320,000 | - |
| 2131 Belvedere Dr Nw | 3 | 3 | 2,383 | - | 8,973 | 1940 | $0 | - |
| 570 Collier Rd Nw | 3 | 3 | 2,334 | - | 12,589 | 1938 | $1,135,000 | - |
| 2117 Mckinley Rd Nw | 3 | 3 | 1,618 | - | 11,543 | 1937 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 13,678 sqft
- Area edificata: 1,905 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R4
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 17 018500010364
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $304,200
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $306,200
- Valore Stimato del Terreno: $122,480
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $454,300
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 11/22/21 | $700,000 | 80% | Brendan P Mckillop, Keena C Mckillop |
Proprietà
- Nome: Brendan Mc Killop
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 2280 Brookview Dr Nw, Atlanta, GA 30318
- Anni di Proprietà: 34
- Equity della Casa: $398,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $560,000
- Importo Finanziato: 80%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No