BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 227 Vista Dr, Easton, PA 18042

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $269,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$34,768

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,639

Tasso di capitalizzazione

6.1%

Ricavo Annuale

$34,768

AirDNA prevede $167/notte con un'occupazione del 57% (34,767) Airbtics prevede $292/notte con un'occupazione del 55% (58,658) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.99999999999999% tasso di occupazione, $167 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$39,065	$59,283	$84,719	$128,892
Occupazione	47%	59%	67%	74%
Nightly Rate	$217	$264	$334	$461

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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The Bethlehem House	$44,812	$241	47%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Rustic Meets Modern Farmhouse in Bucks County	$62,406	$262	62%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Modern farmhouse charm in the heart of Bethlehem	$89,755	$369	65%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Spacious 4 Bedroom Family Home	$40,628	$149	70%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (82)
Stately & Cozy 4 BR Cape Cod; One Level Living	$47,370	$207	59%	4	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Luxury Log Cabin w/ EV Charger & Mtn Views!	$75,937	$532	39%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Family mountain escape ideal for fun and respite	$63,291	$275	57%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect Family Getaway Home	$48,230	$264	48%	4	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Christmas City Cottage	$47,797	$156	79%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Chalet on Sawmill	$121,570	$463	70%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Entire brand New house	$67,581	$300	61%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Allentown White House	$51,746	$295	47%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Unforgettable Farmhouse Stay in Frenchtown	$55,245	$188	77%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)

Metriche di rendimento

Il -2.25% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,638	-$3,277	-$4,916	-$6,555	-$8,194	-$16,388	-$49,164
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Acconto	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Apprezzamento della Proprietà	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Rendimento Totale	$276,358	$283,059	$290,010	$297,219	$304,694	$346,334	$605,953

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.25%

Tasso di capitalizzazione

6.13%

Ritorno sull'investimento

12.55%

227 Vista Dr Easton, PA, 18042

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,295/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$1,638

Profitto Annuo

6.1%

Tasso Cap

-2.3%

Rend. Cassa

$34,768

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $167/notte con un'occupazione del 57% (34,767.57) Airbtics prevede $292/notte con un'occupazione del 55% (58,658)

Tasso di Occupazione

Primo 54% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 88% dei comparabili

Stagionalità

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$59,334

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$292

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$60k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$1,639

Profitto

Ricavo

$34,768

Spese Operative

$18,200

Reddito Operativo

$16,568

Mortgage & Taxes

$18,207

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,639

$72,577

Investimento in Contanti

Acconto

$53,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$8,097

Totale

$72,577

Indice DSCR

Debole

0.91

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.25%

Tasso di capitalizzazione

6.13%

Ritorno sull'investimento

12.55%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,810

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,672

La tua deduzione totale

$62,134

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $62,134 = $87,866

Tasse su $87,866 (30%)

$26,360

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,360

Risparmi fiscali stimati

$18,640

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -