2253 Poipu Rd Koloa, Hawaii, 96756
1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti
Stima $1,487/mese
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$405,800
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
$60,069
Profitto Annuo
26.1%
Tasso Cap
79.5%
Rend. Cassa
$108,806
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $355/notte con un'occupazione del 80% (103,729.29) Airbtics prevede $331/notte con un'occupazione del 90% (108,806)
Primo 63% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$110,133
Ricavo Annuale
90%
Occupazione Media
$331
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$65k
$105k
$150k
$200k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$60,070
Profitto
Ricavo
$108,806
Spese Operative
$27,825
Reddito Operativo
$80,981
Mortgage & Taxes
$20,912
Profitto (Flusso di Cassa)
$60,070
$75,550
Investimento in Contanti
Acconto
$62,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$9,300
Totale
$75,550
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
79.5%
Tasso di capitalizzazione
26.12%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$14,713
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,069
La tua deduzione totale
$7,070
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $7,070 = $142,930
Tasse su $142,930 (30%)
$42,879
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$42,879
Risparmi fiscali stimati
$2,121
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1974
Dimensione:
640 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 640 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: Ocean
- Parcheggio: Unassigned
- Servizi: Disposal, Dishwasher, Microwave Hood, Refrigerator, Range/Oven
- Prezzo per metro quadrato: $634
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 4280170260093
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $585,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $405,800
Scuole
- Scuola Elementare: Koloa Elementary School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Kauai High School with 7/10 valutazione a stelle