22527 Ne 12th Pl Sammamish, WA, 98074
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $5,636/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Punteggio Investitore Airbnb
-$33,329
Profitto Annuo
3.9%
Tasso Cap
-12.0%
Rend. Cassa
$68,520
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $280/notte con un'occupazione del 67% (68,519.77) Airbtics prevede $429/notte con un'occupazione del 66% (81,478)
Primo 48% dei comparabili
Primo 61% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$80,223
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$338
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$75k
$105k
$140k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
-$33,330
Profitto
Ricavo
$68,520
Spese Operative
$22,588
Reddito Operativo
$45,932
Mortgage & Taxes
$79,262
Profitto (Flusso di Cassa)
-$33,330
$278,500
Investimento in Contanti
Acconto
$235,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$35,250
Totale
$278,500
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.96%
Tasso di capitalizzazione
3.9%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$55,767
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,632
La tua deduzione totale
$285,455
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $285,455 = -$135,455
Tasse su -$135,455 (30%)
-$40,636
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$40,636
Risparmi fiscali stimati
$85,636
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -