BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2247 N 31st St, Lincoln, NE 68503

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $110,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$24,340

Profitto (Flusso di cassa)

$75

Tasso di capitalizzazione

6.8%

Ricavo Annuale

$24,340

AirDNA prevede $148/notte con un'occupazione del 49% (26,487) Airbtics prevede $119/notte con un'occupazione del 56% (24,339) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56% tasso di occupazione, $119 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$12,659	$22,976	$35,317	$57,336
Occupazione	41%	55%	70%	77%
Nightly Rate	$80	$109	$131	$196

Stagionalità (Profit by Month)

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Black Modern	$30,942	$102	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
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BRAND NEW Downtown Lincoln Condo	$33,080	$120	74%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
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Frontdesk \| 2 BR Apt by Sheldon Museum of Art	$23,542	$96	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Near Down Town Lincoln, 2BR, newly-remodel	$10,980	$75	40%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (124)
Our Pink House	$30,038	$142	54%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
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Lovely 2-bedrooms apartment	$12,331	$74	40%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Your home away from home 2BR near downtown Lincoln	$12,807	$75	43%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)

Metriche di rendimento

Il 0.23% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$75	$150	$226	$301	$377	$754	$2,262
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000
Acconto	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000
Apprezzamento della Proprietà	$3,300	$6,699	$10,199	$13,805	$17,520	$37,830	$156,998
Rendimento Totale	$113,375	$116,849	$120,426	$124,107	$127,897	$148,585	$269,261

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

0.23%

Tasso di capitalizzazione

6.81%

Ritorno sull'investimento

14.12%

2247 N 31st St Lincoln, NE, 68503

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $528/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Lincoln

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

Punteggio Investitore Airbnb

$75

Profitto Annuo

6.8%

Tasso Cap

0.2%

Rend. Cassa

$24,340

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $148/notte con un'occupazione del 49%.La tariffa per notte prevista è di $119/notte con un'occupazione del 56%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$24,559

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$119

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$20k

$25k

$35k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$75

Profitto

Ricavo

$24,340

Spese Operative

$16,844

Reddito Operativo

$7,496

Mortgage & Taxes

$7,420

Profitto (Flusso di Cassa)

$75

$31,550

Investimento in Contanti

Acconto

$22,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$3,300

Totale

$31,550

Indice DSCR

Accettabile

1.01

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

0.23%

Tasso di capitalizzazione

6.81%

Ritorno sull'investimento

14.12%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,221

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,089

La tua deduzione totale

$11,685

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $11,685 = $138,315

Tasse su $138,315 (30%)

$41,495

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,495

Risparmi fiscali stimati

$3,505

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -