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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 222 Saint Marys St, Raleigh, NC 27605

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,800,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$42,164

Profitto (Flusso di cassa)

-$98,420

Tasso di capitalizzazione

1.3%

Ricavo Annuale

$42,164

AirDNA prevede $214/notte con un'occupazione del 54% (42,207) Airbtics prevede $156/notte con un'occupazione del 74% (42,163) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 38% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, $156 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$41,210$42,768$46,729$54,378
Occupazione63%79%81%92%
Nightly Rate$125$136$191$224

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Pulizia
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Metriche di rendimento

Il -23.4% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$98,419-$196,839-$295,259-$393,679-$492,099-$984,198-$2,952,595
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000$1,440,000
Acconto$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Apprezzamento della Proprietà$54,000$109,620$166,908$225,915$286,693$619,049$2,569,072
Rendimento Totale$1,755,580$1,712,780$1,671,649$1,632,236$1,594,594$1,434,850$1,416,476

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-23.4%

Tasso di capitalizzazione

1.27%

Ritorno sull'investimento

-6.35%

property-location

222 Saint Marys St Raleigh, NC, 27605

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $8,634/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-94

Punteggio Investitore Airbnb

-$98,419

Profitto Annuo

1.3%

Tasso Cap

-23.4%

Rend. Cassa

$42,164

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 38% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $214/notte con un'occupazione del 54% (42,207.59) Airbtics prevede $156/notte con un'occupazione del 74% (42,163)

Primo 61% dei comparabili

Primo 31% dei comparabili


Stagionalità

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Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

$156

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

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Qualsiasi min

Min sett.

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4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$45k

$55k

$70k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$98,420

Profitto

Ricavo

$42,164

Spese Operative

$19,161

Reddito Operativo

$23,002

Mortgage & Taxes

$121,422

Profitto (Flusso di Cassa)

-$98,420

$420,500

Investimento in Contanti

Acconto

$360,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$54,000

Totale

$420,500

Indice DSCR

Debole

0.19

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-23.4%

Tasso di capitalizzazione

1.27%

Profitto (Cumulativo)

-$98,420

$1,440,000

$6,500

$54,000

$0

Guadagno totale

-$26,736

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$85,430

Imposta sulla proprietà detraibile

$17,820

La tua deduzione totale

$482,813

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $482,813 = -$332,813


Tasse su -$332,813 (30%)

-$99,844

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$99,844


Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -