BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2212 S Phillips Ave, Sioux Falls, SD, 57105

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $185,300

BNB

Calc

Ricavo annuale

$32,982

Profitto (Flusso di cassa)

$2,514

Tasso di capitalizzazione

8.1%

Ricavo Annuale

$32,982

AirDNA prevede $215/notte con un'occupazione del 42% (32,981) Airbtics prevede $144/notte con un'occupazione del 65% (34,186) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 42% tasso di occupazione, $215 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,920	$30,954	$48,912	$65,014
Occupazione	59%	64%	76%	85%
Nightly Rate	$106	$126	$169	$202

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Centrally Located Updated 1927 Art Deco	$39,723	$181	58%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Blue House	$28,963	$113	68%	3	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Wonderful Home in Central Sioux Falls	$26,575	$98	70%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Remodeled Historical Charmer	$34,039	$177	51%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Charming Home In The Middle of Town!	$20,200	$85	59%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Centrally located downtown home with arcade room	$32,583	$127	67%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Cozy 1925 Craftsman, Large Yard, Walk to Downtown	$25,615	$102	61%	3	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Massage Chair, King Bed, Book Now! Place to B	$32,135	$210	39%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Casalona \| Central • Boho, Mid-Mod Stay w/ Sunroom	$28,632	$100	72%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (614)
Luxury&Cozy-Country Club, Sanf. Med., Auggie&USF	$24,320	$93	66%	3	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (652)
Casa de Grandma & Tito	$27,359	$102	69%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Aspen Villa-Country Club, Univ. Auggie USF&Sanford	$34,045	$190	47%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Firehouse: 3 bed, Central Location, Historic	$52,739	$168	83%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Stylish & Modern \|Cornhole+PingPong • Mins to Most	$49,278	$396	34%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Duluth Dreamer: 3 bed + office, huge primary suite	$36,123	$149	62%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Cozy Home	$21,150	$159	36%	3	2	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Sioux Falls Hidden Gem	$26,039	$103	62%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Casablanca	$59,645	$202	76%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Vintage Hospitality \| Mid Century Retro Retreat	$36,615	$122	82%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Convenient & Remodeled	$26,432	$89	77%	3	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
The University Cottage: 3 Bed/2 Ba	$23,817	$94	64%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Central Sioux Falls Mid-Century Spacious Ranch	$47,528	$201	61%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Brick House	$40,098	$166	66%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Near Downtown Sanford Airport Premiere center	$29,122	$125	60%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
House on Phillips	$35,155	$113	85%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Elegant Entire House, Hot Tub, Perfect Location!	$45,764	$136	89%	3	2	1	$68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
4 beds, 2.5 bath McKennan Park home	$58,325	$249	64%	3	3	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Vibrant Bungalow Get-a-way	$27,125	$120	59%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Take It Easy! 3 Bedroom APT	$21,332	$83	60%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Retro Ranch W/ Outdoor Oasis \| Sleeps 10	$33,379	$120	76%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Historic \| Dog Friendly \| Downtown \| Sleeps 6	$25,909	$109	62%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Larkin Central	$41,219	$175	64%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming 3-Bedroom Duplex Apartment Near Downtown	$35,184	$107	88%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Birds&Bees Bungalow by Falls Park, Zoo, Sanford	$38,541	$117	90%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Modern home w/3 living area. Lovely dining area.	$43,152	$139	78%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Sioux Falls Get-A-Way	$23,332	$116	50%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Retro \| Upgraded \| 3bdrm \| Near Avera & DT	$25,064	$127	49%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Splendid Remodel - Corner of Relax & Unwind	$48,312	$132	100%	3	2	60	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Rose Street Retreat	$47,076	$218	59%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (22)
Sioux Falls Home Away From Home!	$22,266	$156	39%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)

Metriche di rendimento

Il 4.94% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$2,514	$5,028	$7,542	$10,056	$12,570	$25,141	$75,425
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$148,240	$148,240	$148,240	$148,240	$148,240	$148,240	$148,240
Acconto	$37,060	$37,060	$37,060	$37,060	$37,060	$37,060	$37,060
Apprezzamento della Proprietà	$5,559	$11,284	$17,182	$23,256	$29,513	$63,727	$264,471
Rendimento Totale	$193,373	$201,613	$210,024	$218,613	$227,384	$274,169	$525,197

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.94%

Tasso di capitalizzazione

8.1%

Ritorno sull'investimento

19.44%

2212 S Phillips Ave Sioux Falls, South Dakota, 57105

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $889/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Sioux Falls

Guida

Zonizzazione

Guida

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Punteggio Investitore Airbnb

$2,514

Profitto Annuo

8.1%

Tasso Cap

4.9%

Rend. Cassa

$32,982

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $215/notte con un'occupazione del 42% (32,981.53) Airbtics prevede $144/notte con un'occupazione del 65% (34,186)

Tasso di Occupazione

Primo 93% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 6% dei comparabili

Stagionalità

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$34,347

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$144

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$2,514

Profitto

Ricavo

$32,982

Spese Operative

$17,968

Reddito Operativo

$15,014

Mortgage & Taxes

$12,500

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,514

$50,869

Investimento in Contanti

Acconto

$37,060

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$5,559

Totale

$50,869

Indice DSCR

Accettabile

1.20

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.94%

Tasso di capitalizzazione

8.1%

Ritorno sull'investimento

19.44%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,795

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,834

La tua deduzione totale

$49,347

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $49,347 = $100,653

Tasse su $100,653 (30%)

$30,196

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,196

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

5,001 sqft

Anno di costruzione:

1949

Dimensione:

1,254 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
103 W 26th St	3	1	1,190	-	4,356	1918	$239,000	-
1610 S 1st Ave	2	1	896	-	6,164	1925	$0	-
1603 S 1st Ave	4	3	2,136	-	5,001	1923	$0	-
2317 S Duluth Ave	3	2	851	-	5,458	1966	$256,000	-
2507 S Poplar Dr	3	2	3,030	-	15,730	1950	$0	-
2705 S 9th Ave	3	2	1,940	-	12,802	1967	$428,000	-
901 E 38th St	3	2	886	-	12,123	1959	$337,000	-
2425 S Duluth Ave	2	1	974	-	5,458	1946	$249,000	-
708 E Woodlawn Dr	4	1	1,384	-	9,640	1956	$470,000	-
1906 S Duluth Ave	4	1	1,672	-	4,321	1937	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 5,001 sqft

Area edificata: 1,254 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 36797

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $210,600

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $27,700

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -