BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 220 W Rittenhouse Sq 4e, Philadelphia, PA 19103

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $14,500

BNB

Calc

Ricavo annuale

$41,842

Profitto (Flusso di cassa)

$21,745

Tasso di capitalizzazione

156.7%

Ricavo Annuale

$41,842

AirDNA prevede $242/notte con un'occupazione del 58% (51,265) Airbtics prevede $179/notte con un'occupazione del 64% (41,842) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 38% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $179 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,638	$48,110	$57,677	$65,484
Occupazione	60%	67%	75%	81%
Nightly Rate	$155	$184	$196	$207

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Fully Furnished 2 Br, 1 Ba Apt Near Rittenhouse	$43,582	$173	61%	2	1	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 2 Bedroom, Wi-Fi @ Rittenhouse Square	$45,832	$148	77%	2	1	31	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (420)
2Bedroom 2 Bath Apartment in the Heart of Philadel	$45,361	$186	62%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
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Renovated & Modern Home in Downtown Philly	$29,080	$143	49%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
- Central location - 2BR - Rittenhouse - Family	$40,160	$148	72%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
2br Fully Furnished Apt. Downtown - Great Location	$44,709	$184	59%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 2BD RittenhouseSq. \| Hosted By Stay Rafa302	$63,372	$211	80%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Fully Furnished Apt in Philadelphia	$23,903	$193	31%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
2 Br 2 Ba Furnished Apartment Near Rittenhouse	$50,797	$187	66%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Bedroom ~ Rittenhouse Sq~ Downtown Philly!	$60,079	$245	67%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (258)
Cozy Rittenhouse neighborhood.	$50,521	$162	68%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Luxury 2BD Rittenhouse Sq. \| Hosted By Stay Rafa	$52,220	$174	82%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Abode \| Rittenhouse Square \| Steps to the Square!	$22,031	$143	38%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)

Metriche di rendimento

Il 221.09% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$21,744	$43,489	$65,234	$86,978	$108,723	$217,447	$652,341
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600
Acconto	$2,900	$2,900	$2,900	$2,900	$2,900	$2,900	$2,900
Apprezzamento della Proprietà	$435	$883	$1,344	$1,819	$2,309	$4,986	$20,695
Rendimento Totale	$36,679	$58,872	$81,078	$103,298	$125,533	$236,934	$687,536

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

221.09%

Tasso di capitalizzazione

156.7%

Ritorno sull'investimento

226.96%

220 W Rittenhouse Sq 4e Philadelphia, PA, 19103

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $70/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

1957

Punteggio Investitore Airbnb

$21,744

Profitto Annuo

156.7%

Tasso Cap

221.1%

Rend. Cassa

$41,842

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 38% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $242/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $179/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 54% dei comparabili

Stagionalità

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$46,446

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$179

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$50k

$65k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$21,745

Profitto

Ricavo

$41,842

Spese Operative

$19,120

Reddito Operativo

$22,723

Mortgage & Taxes

$978

Profitto (Flusso di Cassa)

$21,745

$9,835

Investimento in Contanti

Acconto

$2,900

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$435

Totale

$9,835

Indice DSCR

Forte

23.23

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

221.09%

Tasso di capitalizzazione

156.7%

Ritorno sull'investimento

226.96%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$688

Imposta sulla proprietà detraibile

$144

La tua deduzione totale

-$19,411

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$19,411 = $169,411

Tasse su $169,411 (30%)

$50,823

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$50,823

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -