BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 220 Lake Ridge Rd

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $480,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,277

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,628

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ricavo Annuale

$37,277

AirDNA prevede $323/notte con un'occupazione del 30% (35,392) Airbtics prevede $243/notte con un'occupazione del 42% (37,276) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 54% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 42% tasso di occupazione, $243 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,639	$32,337	$43,173	$59,925
Occupazione	33%	42%	48%	57%
Nightly Rate	$188	$210	$244	$334

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -11.68% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$13,628	-$27,256	-$40,885	-$54,513	-$68,142	-$136,284	-$408,854
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000	$384,000
Acconto	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Apprezzamento della Proprietà	$14,400	$29,232	$44,508	$60,244	$76,451	$165,079	$685,085
Rendimento Totale	$480,771	$481,975	$483,623	$485,730	$488,309	$508,795	$756,231

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.68%

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ritorno sull'investimento

4.7%

220 Lake Ridge Rd Narrowsburg, New York, 12764

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,302/mese

Questa proprietà è in vendita!

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$37,277

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 54% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $323/notte con un'occupazione del 30%.La tariffa per notte prevista è di $243/notte con un'occupazione del 42%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

-$13,628

Profitto

Ricavo

$37,277

Spese Operative

$18,526

Reddito Operativo

$18,751

Mortgage & Taxes

$32,379

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,628

$116,650

Investimento in Contanti

Acconto

$96,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$14,400

Totale

$116,650

Indice DSCR

Debole

0.58

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.68%

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ritorno sull'investimento

4.7%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,781

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,752

La tua deduzione totale

$54,558

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $54,558 = $95,442

Tasse su $95,442 (30%)

$28,633

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,633

Risparmi fiscali stimati

$16,367

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

250,906 sqft

Anno di costruzione:

2018

Dimensione:

782 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
134 Mathias Weiden Dr	-	-	0	-	435,600	-	$83,000	-
119 Lake Ridge Rd	2	3	1,424	-	297,515	2009	$615,000	73
101 Lake Ridge Rd	2	1	1,162	-	226,512	2010	$0	-
216 Lake Ridge Rd	3	3	2,677	-	250,906	2022	$74,300	-
236 Lake Ridge Rd	3	2	1,920	-	250,906	2022	$558,000	-
506 Lake Shore Ln	2	1	1,008	-	114,127	1940	$301,546	145
270 Lake Ridge Rd	1	-	300	-	1,170,893	1994	$550,000	-
47-49 Lake Ridge Rd	5	5	3,584	-	282,269	1996	$716,890	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 250,906 sqft

Area edificata: 782 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 02 - SINGLE RESIDENCE

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 484800 6.B-1-9

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2021

Valore Stimato: $75,500

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $77,852

Valore Stimato del Terreno: $30,300

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $116,136

Stima di Mercato: $324,754

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
04/11/22	$460,000	0%	Marco Batraquadduora, Emily Masuch
11/29/18	$270,000	80%	Karina Dobarro, Shari Matsuo
02/25/16	$31,000	0%	Catskill Farms Inc
Invalid Date	$24,000	0%	Harold Yodice

Proprietà

Nome: Marco Batraquadduora

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1 Deep Hollow Close, Irvington, Ny 10533

Anni di Proprietà: 26

Equity della Casa: $30,300

Saldo Rimanente del Mutuo: $211,900

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No