BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 22 Via Negrelli, Carisolo, Trentino-Alto Adige, 38080

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • €250,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€52,463

Profitto (Flusso di cassa)

€22,996

Tasso di capitalizzazione

14.5%

Ricavo Annuale

€52,463

AirDNA prevede €145/notte con un'occupazione del 56% (29,637) Airbtics prevede €187/notte con un'occupazione del 58% (39,555) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, €205 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€24,277	€39,430	€54,647	€74,051
Occupazione	45%	59%	70%	84%
Nightly Rate	€142	€174	€205	€232

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
‘Appartamento 29‘ a 1 km dalle funivie	€48,187	€216	58%	2	2	5	€94	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
017 Trilocale, Pinzolo	€46,063	€201	59%	2	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bellissimo appartamento a Pinzolo	€62,716	€201	83%	2	2	5	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
App Mountain Charm CIPAT: 022042-AT-824308	€23,203	€126	44%	2	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
casa con stube	€47,692	€195	64%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
APPARTAMENTO INDIPENDENTE PINZOLO	€32,035	€110	77%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
032 Luminosa mansarda, Pinzolo	€46,235	€201	59%	2	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
003 Trilocale, Pinzolo	€51,152	€181	74%	2	2	1	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
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Le Marmotte del Brenta	€48,567	€129	100%	2	1	5	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
047 Trilocale, Pinzolo	€32,613	€169	48%	2	1	1	€84	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
le balze di Carisolo, trilocale con giardino	€34,298	€128	73%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Appartamento Topazio - Residenza Marconi Pinzolo	€60,509	€243	68%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento Perla - Residenza Marconi a Pinzolo	€65,848	€243	74%	2	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Metriche di rendimento

Il 37.05% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€22,996	€45,992	€68,988	€91,984	€114,980	€229,961	€689,884
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Acconto	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Apprezzamento della Proprietà	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendimento Totale	€280,496	€311,217	€342,170	€373,361	€404,799	€565,940	€1,296,700

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

37.05%

Tasso di capitalizzazione

14.53%

Ritorno sull'investimento

54.81%

22 Via Negrelli Carisolo, Trentino-Alto Adige, 38080

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

196

Punteggio Investitore Airbnb

€22,996

Profitto Annuo

14.5%

Tasso Cap

37.1%

Rend. Cassa

€52,463

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €145/notte con un'occupazione del 56% (29,637.87) Airbtics prevede €187/notte con un'occupazione del 58% (39,555)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€39,593

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

€186

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€40k

€65k

€90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€22,996

Profitto

Ricavo

€52,463

Spese Operative

€16,134

Reddito Operativo

€36,329

Mortgage & Taxes

€13,333

Profitto (Flusso di Cassa)

€22,996

€62,059

Investimento in Contanti

Acconto

€50,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,559

Costi di Chiusura

€7,500

Totale

€62,059

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

37.05%

Tasso di capitalizzazione

14.53%

Ritorno sull'investimento

54.81%