BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 22 Lakecrest Dr, Greenville, SC 29609

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $2,000,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$79,517

Profitto (Flusso di cassa)

-$79,414

Tasso di capitalizzazione

2.8%

Ricavo Annuale

$79,517

AirDNA prevede $369/notte con un'occupazione del 59% (79,517) Airbtics prevede $253/notte con un'occupazione del 65% (60,064) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $369 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$48,274	$64,353	$77,305	$115,664
Occupazione	64%	68%	72%	77%
Nightly Rate	$192	$242	$273	$384

Stagionalità (Profit by Month)

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Downtown Greenville - 40% OFF! - no cleaning fee!	$45,853	$174	72%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (157)
Sweet home	$33,012	$189	40%	4	2	28	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury 4BR in Historic District, Walk to Downtown	$104,895	$384	73%	4	3	1	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Downtown Greenville Home	$72,395	$249	77%	4	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Metriche di rendimento

Il -16.86% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$79,413	-$158,827	-$238,241	-$317,654	-$397,068	-$794,136	-$2,382,410
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Acconto	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Apprezzamento della Proprietà	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Rendimento Totale	$1,980,586	$1,962,972	$1,947,212	$1,933,362	$1,921,479	$1,893,696	$2,472,114

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-16.86%

Tasso di capitalizzazione

2.77%

Ritorno sull'investimento

0.04%

22 Lakecrest Dr Greenville, SC, 29609

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $9,593/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-63

Punteggio Investitore Airbnb

-$79,413

Profitto Annuo

2.8%

Tasso Cap

-16.9%

Rend. Cassa

$79,517

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $369/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $253/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 11% dei comparabili

Stagionalità

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$66,556

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$253

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$55k

$80k

$105k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$79,414

Profitto

Ricavo

$79,517

Spese Operative

$24,017

Reddito Operativo

$55,500

Mortgage & Taxes

$134,914

Profitto (Flusso di Cassa)

-$79,414

$470,750

Investimento in Contanti

Acconto

$400,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$60,000

Totale

$470,750

Indice DSCR

Debole

0.41

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-16.86%

Tasso di capitalizzazione

2.77%

Ritorno sull'investimento

0.04%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$94,922

Imposta sulla proprietà detraibile

$19,800

La tua deduzione totale

$279,034

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $279,034 = -$129,034

Tasse su -$129,034 (30%)

-$38,710

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$38,710

Risparmi fiscali stimati

$83,710

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -