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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 22 Heather Ln, Northville, NY, 12134

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $776,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$49,176

Profitto (Flusso di cassa)

-$23,243

Tasso di capitalizzazione

3.8%

Ricavo Annuale

$49,176

AirDNA prevede $257/notte con un'occupazione del 45% (42,240) Airbtics prevede $264/notte con un'occupazione del 51% (49,176) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 51% tasso di occupazione, $264 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$28,848$45,376$72,631$95,025
Occupazione38%49%62%73%
Nightly Rate$205$248$314$349

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -12.43% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$23,243-$46,486-$69,729-$92,972-$116,215-$232,430-$697,290
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$620,800$620,800$620,800$620,800$620,800$620,800$620,800
Acconto$155,200$155,200$155,200$155,200$155,200$155,200$155,200
Apprezzamento della Proprietà$23,280$47,258$71,956$97,394$123,596$266,879$1,107,555
Rendimento Totale$776,036$776,772$778,227$780,422$783,381$810,449$1,186,265

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-12.43%

Tasso di capitalizzazione

3.75%

Ritorno sull'investimento

4.09%

property-location

22 Heather Ln Northville, New York, 12134

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $3,722/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$776,000

Zestimate

-43

Punteggio Investitore Airbnb

-$23,243

Profitto Annuo

3.8%

Tasso Cap

-12.4%

Rend. Cassa

$49,176

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $257/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $264/notte con un'occupazione del 51%.

Primo 46% dei comparabili

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Stagionalità

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$51,354

Ricavo Annuale

51%

Occupazione Media

$264

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$80k

$115k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$23,243

Profitto

Ricavo

$49,176

Spese Operative

$20,073

Reddito Operativo

$29,104

Mortgage & Taxes

$52,347

Profitto (Flusso di Cassa)

-$23,243

$186,980

Investimento in Contanti

Acconto

$155,200

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$23,280

Totale

$186,980

Indice DSCR

Debole

0.56

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-12.43%

Tasso di capitalizzazione

3.75%

Profitto (Cumulativo)

-$23,243

$620,800

$8,500

$23,280

$0

Guadagno totale

$7,660

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$36,830

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,682

La tua deduzione totale

$101,293

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $101,293 = $48,707


Tasse su $48,707 (30%)

$14,612

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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$14,612


Risparmi fiscali stimati

$30,388

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.44 sqft

Anno di costruzione:

1940

Dimensione:

1,528 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

Baseboard, Electric, Wood Stove

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Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 0.44 sqft
  • Area edificata: 1,528 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Baseboard, electric, wood stove
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: None
  • Vista: Mountain(s), Lake
  • Parcheggio: Off Street, Driveway
  • Servizi: Dryer, Electric Oven, Electric Water Heater, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $507

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 413000 119.7127
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $776,000


Scuole