BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 21626 50th Ave E, Spanaway, WA 98387

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$63,739

Profitto (Flusso di cassa)

$14,790

Tasso di capitalizzazione

10.4%

Ricavo Annuale

$63,739

AirDNA prevede $240/notte con un'occupazione del 63% (55,224) Airbtics prevede $277/notte con un'occupazione del 63% (63,738) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $277 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$44,909	$64,110	$84,498	$119,033
Occupazione	53%	67%	72%	74%
Nightly Rate	$206	$241	$298	$416

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Beautiful & Comfortable Home in Fredrickson	$64,200	$227	71%	3	3	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Stunning Puyallup Oasis w/ Views + Game Room!	$66,413	$282	59%	3	4	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Private Lakefront home, Waterslide/boat/kayaking.	$107,965	$537	51%	3	3	2	$359	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
DNT’s cozy retreat	$67,881	$226	75%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Townhome In South Hill Puyallup-No Cleaning Fee!	$50,918	$188	74%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Green Oasis by Amenities: 3BR/2BA Rambler	$113,710	$403	73%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bright and welcoming home with HUGE hot tub	$40,855	$200	48%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
WilliamsBNBHomes - South Hill	$82,258	$304	63%	3	3	5	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Remodeled JBLM PCS House 3/4 acre Dog friendly	$41,070	$150	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Opa's Log Cabin	$46,699	$256	49%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)

Metriche di rendimento

Il 14.71% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$14,789	$29,579	$44,369	$59,159	$73,949	$147,899	$443,698
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Acconto	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apprezzamento della Proprietà	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendimento Totale	$426,789	$453,939	$481,460	$509,363	$537,659	$685,466	$1,414,603

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

14.71%

Tasso di capitalizzazione

10.44%

Ritorno sull'investimento

30.56%

21626 50th Ave E Spanaway, WA, 98387

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,919/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Punteggio Investitore Airbnb

$14,789

Profitto Annuo

10.4%

Tasso Cap

14.7%

Rend. Cassa

$63,739

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $240/notte con un'occupazione del 63% (55,224.89) Airbtics prevede $277/notte con un'occupazione del 63% (63,738)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

10 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$68,196

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$277

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$65k

$90k

$115k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$14,790

Profitto

Ricavo

$63,739

Spese Operative

$21,966

Reddito Operativo

$41,773

Mortgage & Taxes

$26,983

Profitto (Flusso di Cassa)

$14,790

$100,500

Investimento in Contanti

Acconto

$80,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$12,000

Totale

$100,500

Indice DSCR

Forte

1.55

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

14.71%

Tasso di capitalizzazione

10.44%

Ritorno sull'investimento

30.56%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,984

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,960

La tua deduzione totale

$72,747

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $72,747 = $77,253

Tasse su $77,253 (30%)

$23,176

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,176

Risparmi fiscali stimati

$21,824

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -